О передаче по подсудности

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Зинина И.В.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огородникова В.М. к Закрытому акционерному обществу «Корпорация «Красный проспект» о понуждении к подписанию и выдаче акта приема-передачи квартиры,

у с т а н о в и л :

Огородников В.М. обратился в суд с иском к ЗАО «Корпорация «Красный проспект» и просил обязать ответчика исполнить пункт 6.2 договора об инвестировании жилья от 05 апреля 2003 г., а именно подписать и передать акт приема-передачи квартиры № 108 (номер строительный) в доме № 38 по ул. Гоголя в г. Новосибирске.

В ходе судебного заседания истец пояснил, что ответчик отказывается передать ему квартиру и подписать акт приема-передачи жилого помещения. В связи с этим истец не может реализовать свои права на указанное жилое помещение. В настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию и у ответчика имеется возможность передать квартиру истцу по акту приема-передачи, поскольку истцом все обязательства по договору об инвестировании строительства были исполнены в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Судом был поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела на рассмотрение в Октябрьский районный суд по месту нахождения ответчика. Истец и его представитель рассмотрение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Истцом заявлены требования о понуждении ответчика подписать и передать акт приема-передачи жилого помещения- квартиры № 108 (строительный номер) в доме № 38 по ул. Гоголя в г. Новосибирске, которая расположена в Центральном районе г. Новосибирска.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако, подписание и передача акта приема-передачи жилого помещения не влечет за собой безусловную регистрацию права собственности истца на указанное жилое помещение.

Понуждение ответчика к подписанию акта приема-передачи квартиры в данном случае является способом исполнения обязательств по договору об инвестировании строительства. Иск о понуждении к подписанию и передачи акта приема-передачи жилого помещения не носит виндикационного либо негаторного характера, в связи с чем подсудность указанного иска не может определяться по правилам статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 54 Гражданского Кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

Как усматривается из материалов дела, и указывает сам истец, ЗАО «Корпорация «Красный проспект» имеет юридический адрес: г. Новосибирск, ул. Большевистская, д. 135, что является территорией Октябрьского района г. Новосибирска.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Таким образом, суд считает, что данное дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Гражданское дело по иску Огородникова В.М. к Закрытому акционерному обществу «Корпорация «Красный проспект» о понуждении к подписанию и выдаче акта приема-передачи квартиры передать в Октябрьский районный суд г. Новосибирска для рассмотрения по существу.

Разъяснить сторонам, что настоящее определение может быть обжаловано ими в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи частной жалобы через суд вынесший определение.

Судья И.В.Зинина