Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-4990/2010
18 октября 2010 года г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бутырина А.В.
при секретаре Семеновой Е.Е.
с участием представителя истца по доверенности Мельникова Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Х. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Новосибирска, просит вынести решение о сохранении жилого помещения – квартиры по ул. Гоголя, в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником квартиры по ул. Гоголя,, в г.Новосибирске. С целью повышения благоустройства и улучшения качества жизни в квартире были произведены перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Истец – Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности М. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.
Ответчик – администрация Центрального района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. Гоголя,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 54 АГ 892184 от 01.03.2010г. (л.д.5).
По состоянию на 04.03.2010г. жилое помещение - квартира, расположенная в по адресу: г.Новосибирск, ул. Гоголя, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 129,9 кв.м., жилая площадь 79,4 кв.м., вспомогательная площадь 50,5 кв.м., площадь балконов, лоджий 20,1 кв.м.: лоджия – 10,8 кв.м., лоджия – 3,5 кв.м., балкон – 1,7 кв.м., лоджия – 4,1 кв.м., коридор – 18,6 кв.м., общая жилая комната – 41,0 кв.м., кухня – 17,2 кв.м., спальня – 19,2 кв.м., спальня – 19,2 кв.м., сан.узел – 2,2 кв.м., ванная – 5,9 кв.м., сауна – 2,8 кв.м., коридор – 3,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.11-13).
Согласно заключению ООО «ТЭЗИС», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, выполненные переустройство и перепланировка не вступают в противоречие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; проведенные перепланировка и переустройство квартиры не оказали влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью; квартира в жилом доме по адресу: ул.Гоголя, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.8-10).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Центрального района г. Новосибирска отказала Х. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.15).
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Х. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) дома по ул. Гоголя в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру в доме по ул. Гоголя в Центральном районе г. Новосибирска в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 129,9 кв.м., жилая площадь 79,4 кв.м., вспомогательная площадь 50,5 кв.м., площадь балконов, лоджий 20,1 кв.м.: лоджия – 10,8 кв.м., лоджия – 3,5 кв.м., балкон – 1,7 кв.м., лоджия – 4,1 кв.м., коридор – 18,6 кв.м., общая жилая комната – 41,0 кв.м., кухня – 17,2 кв.м., спальня – 19,2 кв.м., спальня – 19,2 кв.м., сан.узел – 2,2 кв.м., ванная – 5,9 кв.м., сауна – 2,8 кв.м., коридор – 3,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В.Бутырин