Дело № 2-4795/2010
Поступило в суд: 25.08.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» сентября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сливкина Евгения Николаевича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сливкин Е.Н. обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении однокомнатной квартиры № 82 дома № 15 по ул. Трудовая в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В обоснование требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира № 82 в доме № 15 по ул. Трудовая в г. Новосибирске, что подтверждается договором от 29.06.2006 года, актом приема-передачи от 29.06.2006 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 54-АВ № 811630, выданным 28.07.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Без предварительного согласования, для повышения комфортности проживания в квартире, он произвел перепланировку однокомнатной квартиры № 82, а именно: демонтаж части перегородок; возведение новых каркасно-обшивных из гипсокартоновых листов по металлическому каркасу перегородок; демонтаж оконного блока с балконной дверью, разборка подоконного несущего участка наружной стены и установка нового оконного блока с балконной дверью; устройство нового дверного проема в перегородке между санузлом и жилой комнатой; заделка гипсокартоновыми листами существовавшего дверного проема в перегородке между санузлом и коридором; устройство на площадях жилой комнаты, кухни и части коридора нового помещения жилой комнаты с кухней-нишей.
Согласно полученному экспертному заключению № 10-3189 Общества с ограниченной ответственностью «Архстройпроект» перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
Кроме того, согласно полученному экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-1002-10-5631 от 19.08.2010г. выполненная перепланировка квартиры № 82 в жилом доме № 15 по ул. Трудовая в г. Новосибирске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В судебное заседание истец Сливкин Е.Н. не явился, представил суду заявление, согласно, которому просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Худайкулова Надежда Михайловна в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Сливкина Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Сливкину Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира № 82 в доме № 15 по ул. Трудовая в г. Новосибирске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29 июня 2006 года (л.д. 5), актом приема-передачи квартиры от 29 июня 2006 года (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 54-АВ № 811630, выданным 28.07.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2006 года сделана запись регистрации № 54-54-01/154/2006-305 (л.д. 4).
Также судом установлено, что истец с целью повышения комфортности проживания в квартире, произвел самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира № 82 в доме № 15 по ул. Трудовая в г. Новосибирске имеет следующие учетные показатели: балкон – 2,7 кв.м., коридор – 2,2 кв.м., сан.узел – 2,9 кв.м., жилая, кухня – 23,9 кв.м. Общая площадь квартиры – 29,0 кв.м., жилая – 23,9 кв.м., вспомогательная – 5,1 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,7 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 29,0 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 8).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению № 10-3189 Общества с ограниченной ответственностью «Архстройпроект», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 11) произведенная перепланировка квартиры № 82 дома № 15 по ул. Трудовая в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 10-19).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-1002-10-5631 от 19.08.2010г. выполненная перепланировка квартиры № 82 в жилом доме № 15 по ул. Трудовая в г. Новосибирске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 20).
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 82 в доме № 15 по ул. Трудовая в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сливкина Евгения Николаевича о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 82, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, д. 15, в перепланированном состоянии, а именно: балкон – 2,7 кв.м., коридор (помещение № 1) – 2,2 кв.м., сан.узел (помещение № 2) – 2,9 кв.м., жилая, кухня (помещение № 4) – 23,9 кв.м. Общая площадь квартиры – 29,0 кв.м., жилая – 23,9 кв.м., вспомогательная – 5,1 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.