Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-4487/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» сентября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Екатерины Даниловны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Назарова Е.Д. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении квартиры № 125 дома № 104 по ул. Максима Горького в г. Новосибирске в перепланированном состоянии
В обоснование требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № 125 в доме № 104 по ул. Максима Горького в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством на право собственности серии АА-54 № 0199285 от 30 марта 2001 года выданным Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Без предварительного согласования она произвела перепланировку в указанной выше квартире. Согласно полученному экспертному заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» от 30.04.2010г. перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление, согласно, которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Назаровой Е.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Назаровой Е.Д. на праве собственности принадлежит квартира № 125 в доме № 104 по ул. Максима Горького в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации на право собственности серии АА-54 № 0199285 от 30 марта 2001 года выданным Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).
Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвела самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира № 125 в доме № 104 по ул. Максима Горького в г. Новосибирске имеет следующие учетные показатели: лоджия – 2,2 кв.м., коридор – 10,6 кв.м., сан.узел – 3,4 кв.м., кухня – 5,6 кв.м., жилая комната – 10,7 кв.м., жилая комната – 17,5 кв.м., жилая комната – 11,6 кв.м. Общая площадь квартиры – 59,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 39,8 кв.м., вспомогательная площадь квартиры – 19,6 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,2 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 59,4 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 23).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» от 30.04.2010г., имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 10) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 125 дома № 104 по ул. Максима Горького в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 125 в доме № 104 по ул. Максима Горького в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Назаровой Екатерины Даниловны о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 125, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Максима Горького, д. 104, в перепланированном состоянии, а именно: лоджия – 2,2 кв.м., коридор (помещение № 1) – 10,6 кв.м., сан.узел (помещение № 2) – 3,4 кв.м., кухня (помещение № 4) – 5,6 кв.м., жилая комната (помещение № 7) – 10,7 кв.м., жилая комната (помещение № 8) – 17,5 кв.м., жилая комната (помещение № 9) – 11,6 кв.м. Общая площадь квартиры – 59,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 39,8 кв.м., вспомогательная площадь квартиры – 19,6 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.