Дело № 2-5075/2010
Поступило: 03.09.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 19 » октября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невейко Галины Степановны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Невейко Г.С. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении самовольно переустроенного изолированного помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Октябрьская, д. 40, кв. 8.
В обоснование требования истец указала, что она, в соответствии с договором № 2673 от 09.10.1997 года на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, выданным ПО «Сибсельмаш», является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Октябрьская, д. 40, кв. 8.
Без предварительного согласования она самовольно произвела перепланировку данной квартиры.
Согласно полученному заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (Шифр 168-2010) перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебном заседании истец Невейко Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании третье лицо – Невейко А.И. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лицо – Невейко И.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена судебной повесткой, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 18).
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца Невейко Г.С., третье лицо Невейко А.И., исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Невейко Г.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Невейко Г.С. является собственником квартиры № 8 д. № 40 по ул. Октябрьская в г. Новосибирске, что подтверждается договором № 2673 от 09.10.1997 года на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан выданным ПО «Сибсельмаш» (л.д. 10), зарегистрированным в Городском БТИ 15.10.1997 года за № 23-45-129а (л.д. 10 - оборот).
Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвела самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: коридор – 8,7 кв.м., жилая комната – 16,4 кв.м., жилая комната – 13,3 кв.м., кладовая – 2,1 кв.м., жилая комната – 19, 2 кв.м., кухня – 9,1 кв.м., сан.узел – 5, 1 кв.м. Общая площадь – 73,9 кв.м., жилая – 48,9 кв.м., вспомогательная – 25,0 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 73,9 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 13).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению, полученному от ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (Шифр 168-2010), имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 35) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 8 дома № 40 по ул. Октябрьская в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 8 в доме № 40 по ул. Октябрьская в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Невейко Галины Степановны о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Октябрьская, д. 40, кв. 8, общей площадью – 73,9 кв. м., жилой площадью – 48,9 кв.м., вспомогательной площадью – 25,0 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: коридор (помещение № 1) – 8,7 кв.м., жилая комната (помещение № 2) – 16,4 кв.м., жилая комната (помещение № 3) – 13,3 кв.м., кладовая (помещение № 4) – 2,1 кв.м., жилая комната (помещение № 5) – 19, 2 кв.м., кухня (помещение № 6) – 9,1 кв.м., сан.узел (помещение № 9) – 5, 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.