О признании утратившим право пользования жилым помещением

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

ул. Максима Горького, д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд города Новосибирска в составе

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т.В. к Андреевой А.М., Андреевой О.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Андреева Т.В. обратилась в суд с иском, просит признать Андрееву А.М., Андрееву О.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ул. Гоголя, 45 кв. 65 и обязать Отдел УФМС России по Новосибирской области в Центральном районе г.Новосибирска снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником квартиры по адресу: г.Новосибирск, ул. Гоголя, 45 кв. 65. 14.03.2003г. с ее согласия в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, однако они в указанной квартире никогда не проживали. Ответчица Андреева А.М. состояла в браке с ее сыном Андреевым В.Е. От брака они имеют дочь Андрееву О.В. Местонахождение ответчиков ей не известно, каких – либо договорных отношений между ней и ответчиками не существует, ответчики не несут обязанностей связанных с содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг. В результате чего, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех, что нарушает ее законные права и интересы и причиняет материальные убытки.

Истица Андреева Т.В. и ее представитель Бэк И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования о признании утратившей права пользования жилым помещением квартирой по адресу: г.Новосибирск, ул. Гоголя, 45 кв. 65 Андреевой А.М. поддержали. От требований в части признания утратившей права пользования жилым помещением Андреевой О.В. отказались. Истице судом были разъяснены последствия отказа от части иска. Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части.

Ответчица – Андреева А.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо - отдел УФМС России по Новосибирской области в Центральном районе г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения (л.д.9), в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Андреева Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. Гоголя, 45 кв. 65 на основании договора № 424468 на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 12.08.1994г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирована с 14.08.2003г. Андреева А.М.

Андреева А.М. состояла в зарегистрированном браке с сыном Андреевой Т.В. – Андреевым В.Е. 21.12.2009г. брак между ними был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как пояснила в судебном заседании истица, и не отрицалось самой ответчицей, Андреева А.М. в спорную квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Андреева А.М. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как в квартиру не вселялась и не проживала в ней, членом семьи либо родственником истицы не является, договор с ней не заключался, а наличие у нее регистрации по указанному адресу, является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истице.

Суд считает, что исковые требования Андреевой Т.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Андреевой Т.В. - удовлетворить.

Признать Андрееву А.М. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, 45 кв. 65.

Данное решение служит основанием для снятия Андреевой Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ул. Гоголя, 45 кв. 65.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Л. Малахов