Российская федерация
Центральный районный суд <адрес>
630099, <адрес>
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» сентября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литасовой Елены Евгеньевны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Литасова Е.Е. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении самовольно переустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 16, кв. 46.
В обоснование требования истец указала, что она, в соответствии с договором № 40470 от 30.03.1993 года на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан, выданным Новосибирским городским Советом народных депутатов в лице председателя Комитета по жилищным вопросам г. Новосибирска Корниловым А.А., зарегистрированного 27 апреля 1993 года в Городском агентстве по приватизации жилья г. Новосибирска, регистрационный номер 40470, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 16, кв. 46.
Без предварительного согласования она произвела перепланировку квартиры, а именно выполнила ее с целью повышения комфортности.
Согласно полученному заключению Общества с ограниченной ответственностью «СтарД» перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Представитель истца Литасовой Е.Е. по доверенности от 29.09.2009 года Беляева Маргарита Николаевна в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Литасовой Е.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, Литасова Е.Е. является собственником квартиры № 46 д. № 16 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске, что подтверждается договором № 40470 от 30 марта 1993 года на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан, выданным Новосибирским городским Советом народных депутатов в лице председателя Комитета по жилищным вопросам г. Новосибирска Корниловым А.А. (л.д. 38).
Договор № 40470 на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан от 30 марта 1993 года был зарегистрирован в Городском агентстве по приватизации жилья г. Новосибирска за № 40470 (л.д. 38 - оборот).
Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания истец произвела самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: балкон – 3,2 кв.м., коридор (помещение № 1) -10,7 кв.м., гардеробная (помещение № 2) – 2,4 кв.м., сан.узел (помещение № 3) – 1,4 кв.м., кухня (помещение № 4) – 12,7 кв.м., коридор (помещение № 5) – 2,0 кв.м., сан.узел (помещение № 6) – 2,2 кв.м., жилая комната (помещение № 7) – 16,8 кв.м., коридор (помещение № 8) – 0,5 кв.м., жилая комната (помещение № 9) – 15,6 кв.м., жилая комната (помещение № 10) – 10,7 кв.м., жилая комната (помещение № 11) – 27,7 кв.м. Общая площадь помещения – 102,7 кв.м., жилая – 70,8 кв.м., вспомогательная – 31,9 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 3,2 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 102,7 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 37).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «СтарД», произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 46 дома № 16 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 46 в доме № 16 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Литасовой Елены Евгеньевны о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 16, кв. 46, общей площадью помещения – 102,7 кв.м., жилой – 70,8 кв.м., вспомогательной – 31,9 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас – 3,2 кв.м.в перепланированном состоянии, а именно: балкон – 3,2 кв.м., коридор (помещение № 1) -10,7 кв.м., гардеробная (помещение № 2) – 2,4 кв.м., сан.узел (помещение № 3) – 1,4 кв.м., кухня (помещение № 4) – 12,7 кв.м., коридор (помещение № 5) – 2,0 кв.м., сан.узел (помещение № 6) – 2,2 кв.м., жилая комната (помещение № 7) – 16,8 кв.м., коридор (помещение № 8) – 0,5 кв.м., жилая комната (помещение № 9) – 15,6 кв.м., жилая комната (помещение № 10) – 10,7 кв.м., жилая комната (помещение № 11) – 27,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.