российская федерация
центральный районный суд г.Новосибирска
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
| решение именем российской федерации |
24.09. 2010 г. Дело № 2 -91/2010
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.
при секретаре Дрондиной Н.Н.
с участием истца Бирюковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., Бирюкова В.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы Бирюкова Н.Г., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., Бирюков В.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение № 175 общей площадью 22,1 кв.м. в доме 22/1 по ул.Ипподромская в г.Новосибирске.
В обоснование требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в комнате № 175 общежития, расположенного по ул.Ипподромская,22/1 в г.Новосибирске, которое предоставлено в связи с трудовыми отношениями по договору социального найма. Данное общежитие включено в реестр Федерального имущества. Ранее право на приватизацию они не использовали. На основании Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. дом 22/1 по ул.Ипподромская подлежал передаче в муниципальную собственность, однако, до настоящего времени в муниципальную собственность не передан.
Истец Бирюкова Н.Г. в судебном заседании иск поддержала.
Истец, Бирюков В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.
Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, ОАО «Новосибхлеб», мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Судом установлено, что Бирюкова Н.Г. с 12.07.1999г. состоит в трудовых отношениях и работает по настоящее время в ОАО «Новосибхлеб» в должностях инженера-технолога, инженера. (л.д.10-14)
Бирюков В.С. с 28.06.1999г. по 04.08.2004г. состоял в трудовых отношениях и работал ОАО «Новосибхлеб» в должностях автослесаря, водителя. (л.д.15-18)
В связи с трудовыми отношениями Бирюковой Н.Г., Бирюкова В.С. им представлена комната №175 в общежитии по ул.Ипподромская,22/1. В данной комнате истцы зарегистрированы Бирюкова Н.Г. с 27.08.1999г., Бирюков В.С. с 25.12.2000г., их сын Б. с момента рождения 02.02.2001г. (л.д.29)
Согласно выкопировке из поэтажного плана здания жилое помещение №175 в по ул.Ипподромская,22/1 расположено на 7 этаже общей площадью 22,1 кв.м. состоит из помещений №161 шкаф площадью 0,6 кв.м., №162 жилая комната 17,1 кв.м., №163 кладовая 4,4 кв.м. (л.д.32)
Ранее право на приватизацию истцы не использовали. (л.д.22-28, 126-128)
Согласно выписке из реестра федерального имущества объект по адресу г.Новосибирск ул.Ипподромская,22/1 находится в собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1. (л.д.31)
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.
Не предоставление истцами ордера на занимаемое помещение и договора социального найма не препятствует удовлетворению иска, т.к. как следует из представленных документов истцы вселены в жилое помещение до 01.03.2005г., когда по действующему законодательству под установленным порядком вселения в жилое помещение понималось в правоприменительной практике исключительно соблюдение положений о прописке ( ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР)
При таких обстоятельствах требование о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение №175 по ул.Ипподромская,22/1 в г.Новосибирске, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Бирюковой Н.Г., Б., Бирюковым В.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение № 175 общей площадью 22,1 кв.м., расположенное на 7 этаже в доме 22/1 по ул.Ипподромская в г.Новосибирск.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Пиотровская Ю.Е.