О применении последствий недействительности ничтожных сделок

российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Дрондиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёновой Н.Д. к Лысенко Е.В., Аксёновой А.Ф., мэрии г.Новосибирска о применении последствий недействительности ничтожных сделок,

у с т а н о в и л:

Истец Аксёнова Н.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит применить последствия недействительности ничтожных сделок : договора от 12 апреля 2007 г. на передачу квартиры в собственность граждан № 165612 по адресу г. Новоси­бирск, ул. Крылова, д. 27, кв. 49, и договора дарения от 19.10.2007 г. на квартиру № 49 в д. 27 по ул. Крылова в г.Новосибирске.

Прекратить право собственности Лысенко Е.В., на квартиру № 49 в д.27 по ул. Крылова в г. Новосибирске, отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру Лысенко Е.В., передать квартиру № 49 в д. 27 по ул. Крылова в г. Новосибирске в муниципальную собственность г. Новосибирска.

В обоснование иска истец указала, что является дочерью Аксеновой А.Ф., с 2003 года проживала совместно с ней в квартире 49 дома 27 по улице Крылова в г. Новосибирске.

С 2005 г. у Аксеновой А.Ф. развился старческий психоз, стали проявляться признаки психического расстройства, в силу которых она перестала понимать значение своих действий и руководить ими; может причинить вред своим имущественным интересам.

В 2007 г. Аксенова А.Ф. совершила сделку по приватизации квартиры, а затем заключила с Лысенко Е.В. договор дарения принадлежащей ей доли в квартире.

Аксенова А.Ф. в силу имеющихся у нее заболеваний не отдает отчета своим действиям, не в состоянии самостоятельно ухаживать за собой, не в состоянии руководить своими поступками. По заключению врачей Аксенова А. Ф. нуждается в постоянной посторонней помощи, уходе и надзоре.

В настоящее время в Центральном районном суде рассматривается гражданское дело по заявлению истца о признании Аксеновой А.Ф. недееспособной.

Указанное выше свидетельствуют о том, что вследствие психического заболевания Аксенова А. Ф. на момент совершения сделок по приватизации и дарению квартиры являлась недееспособной и не могла осознанно осуществлять свои имущественные права. В момент совершения сделки Аксенова А. Ф. не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.

Считает, что договор приватизации и договор дарения доли в квартире не соответствуют требованиям закона, поскольку заключены с участием недееспособного гражданина и, следовательно, недействительны, как ничтожные сделки в силу ст.171 ГК РФ.

В судебном заседании истец Аксёнова Н.Д. иск поддержала, дала соответствующие пояснения.

Ответчик Лысенко Е.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ее представитель Городецкий А.Г. на основании доверенности от 23.08.2010г. иск не признал, дал соответствующие пояснения, представил письменный отзыв. (л.д.45-46)

Ответчик Аксёнова А.Ф. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска Жигулина Л.А. на основании доверенности от 27.01.2010г. иск не признала, дала соответствующие пояснения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д.21)

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Аксенова Н.Д. является дочерью Аксеновой А.Ф. (л.д.8)

Аксёнова А.Ф. признана инвалидом 2 группы с 08.12.1998г. бессрочно и страдает рядом заболеваний. (л.д.9-12)

12.04.2007г. между мэрией г.Новосибирска и Аксеновой А.Ф., Лысенко Е.В. заключен договор №165612 передачи квартиры 49 по ул.Крылова,27 в г.Новосибирске в общую долевую собственность по ? доле за каждым в порядке приватизации. (л.д.49) На момент заключения договора, других лиц, зарегистрированных в данной квартире, не было.

До заключения данного договора Аксенова А.Ф. была освидетельствована в добровольном порядке 15.01.2007г. комиссией врачей-психиатров Городского психоневрологического диспансера. В результате комиссионного освидетельствования комиссия пришла к выводу, что по психическому состоянию на момент осмотра Аксенова А.Ф. может принимать решения, прогнозировать их последствия, адекватно воспринимать происходящее и изъявлять свою волю, поэтому может принимать участие в заключении сделок. (л.д.50)

19.10.2007г. Аксенова А.Ф. по договору дарения безвозмездно передала в собственность Лысенко Е.В. принадлежащую ей ? долю в квартире 49 по ул.Крылова,27 в г.Новосибирске. Данный договор зарегистрирован в УФРС по Новосибирской области. (л.д.34,35)

Согласно ч.1, ч.2 ст.166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст.171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Согласно ч.1 ст.29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Согласно ч.2 ст.281 ГПК РФ дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.

Из вышеуказанного следует, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда.

Доказательств того, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность и договора дарения имелось вступившее в силу решение суда о признании Аксеновой А.Ф. недееспособной истец не предоставила.

Более того, в судебном заседании установлено, что с заявлением о признании Аксеновой А.Ф. недееспособной истец Аксенова Н.Д. обратилась в суд 31.03.2010г. Заключением судебно-прихиатрической экспертизы от 10.08.2010г. сделаны выводы, что на момент обследования Аксенова А.Ф. не может понимать значение своих действий и руководить ими.(л.д.52-57)

Истцу в ходе рассмотрения дела было предложено изменить основание иска, однако, она настаивала на рассмотрение иска по заявленным требованиям. (л.д.60 об.-61)

Кроме того, обосновывая свои требования истец указывала, что в силу совершенных сделок она не может проживать в квартире 49 по ул.Крылова,27.

Однако, как следует из выписки из домовой книги из спорной квартиры истец снята с учета 07.05.1979г. и на момент приватизации не имела права пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истцом не представлено доказательств того, что оспариваемыми сделками нарушены ее права и интересы.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Аксёновой Н.Д. к Лысенко Е.В., Аксёновой А.Ф., мэрии г.Новосибирска о применении последствий недействительности ничтожных сделок : договора № 165612 от 12.04. 2007 г. на передачу квартиры по адресу г. Новоси­бирск, ул. Крылова, д. 27, кв. 49 в собственность граждан, и договора дарения от 19.10.2007 г. на квартиру № 49 в д. 27 по ул. Крылова в г. Новосибирске; прекратить право собственности Лысенко Е.В., на квартиру № 49 в д. 27 по ул. Крылова в г. Новосибирске, отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру Лысенко Е.В., передать квартиру № 49 в д. 27 по ул. Крылова в г. Новосибирске в муниципальную собственность г. Новосибирска - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.