ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дело №2-5412/2010
17 ноября 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.
при секретаре Адаменко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкодав Т. А., Селезневой М. М. о признании незаконными действий Управления Росреестра по Новосибирской области,
у с т а н о в и л:
Волкодав Т.А. и Селезнева М.М. обратились в суд с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ, просят признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, выразившиеся в регистрации права собственности Малковой А. Я. на земельный участок площадью 1400 м кв с кадастровым номером 54:19:1000101:1880, находящийся по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, д.п. Мочище, ул. Садовая, д. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области устранить допущенные нарушения путем аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Малковой А. Я. вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебном заседании представить заявителя Волкодав Т.А. – Богатырева И.В., действующая по доверенности от 17.11.2010г., заявленные требования поддержала, уточнив, что заявление подано заявителями в порядке главы 25 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Новосибирской области Попова Л.П., действующая по доверенности полагала заявлении не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве, заявила о прекращении производства по делу в связи с наличием спора о праве.
Представители заинтересованного лица Малковой А.Я. - Моисеев С.Ф. и Малков Ю.В., действующие на основании по доверенностей, полагали требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве, а, кроме того, также указали на наличие спора о праве, поскольку при удовлетворении заявленных требований Малкова А.Я. будет лишена права собственности на земельный участок.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
По договору от 25 декабря 2009 года Волкодав Т. А. и Селезнева М. М. являются собственниками по ? доле каждая на индивидуальный жилой дом по адресу Новосибирская область Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, д.п. Мочище, улица Садовая, дом, а также собственниками по ? доле каждая на земельный участок площадью 743 м кв кадастровый номер 54:19:100101:1370 по тому же адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 февраля 2010 года сделана соответствующая запись регистрации (л.д.10-14).
Согласно Выписке из ЕГРП от 30 сентября 2010 года Малкова А. Я. является собственником земельного участка площадью 1400 м кв кадастровый номер 54:19:100101:1880 по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, д.п. Мочище, улица Садовая, (л.д.17).
Оспаривая действия по государственной регистрации права собственности Малковой А.Я. и требуя аннулирования указанной записи в ЕГРП заявители тем самым оспаривают право собственности Малковой А.Я. на земельный участок по вышеуказанному адресу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Заявители Волкодав Т.А. и Селезнева М.М. обратились в суд с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ, то есть в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений.
Указанная глава не содержит нормы, регулирующей порядок рассмотрения заявления в случае установления наличия спора о праве.
Согласно пункту 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
Согласно пункту 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Руководствуясь ст.220-221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Волкодав Т. А., Селезневой М. М. о признании незаконными действий Управления Росреестра по Новосибирской области, поданное в порядке главы 25 ГПК РФ оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителям их право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья