РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 15 » ноября 2010г. Дело № 2-4999/2010
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
секретаря судебного заседания Галкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Харловой Н.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнаты в общежитии в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № 933, общей площадью 14,6 кв.м., на комнату № 516а, общей площадью 14,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 10.04.2003г. она проживает в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, ком. 933, 516а, где она и члены ее семьи – Харлов С.В. (муж), Харлов Е.С. (сын) и Харлов А.С. (сын) – проживают по настоящее время.
С мужем истца Харловым С.В. 25.03.2003г. был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 177. Истец и члены ее семьи несут расходы по содержанию данных жилых помещений.
Имея желание приватизировать комнаты, истец и ее муж Харлов С.В. обратились в мэрию г. Новосибирска с заявлением о признании права собственности на нее, однако им было отказано в связи с тем, что отсутствуют необходимые правовые основания для рассмотрения данного вопроса по основаниям, предусмотренным ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вследствие существующего законодательного запрета на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
Истец правом на приватизацию не пользовалась, в собственности жилых помещений не имеет. Муж истца – Харлов С.В., и ее сыновья – Харлов Е.С. и Харлов А.С. - отказались от приватизации спорного жилого помещения, были не против приватизации данных комнат истцом, о чем оформили нотариально заверенные согласия.
Истец Харлова Н.А. в судебное заседание не явилась, была извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде.
Третьи лица Харлов С.В., Харлов Е.С., Харлов А.С. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУ «ГЖА» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 25.03.2003г. между МУ «УЖХ Центрального района» и Харловым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому он и члены его семьи – Харлова Н.А., Харлов Е.С., Харлов А.С. - занимают комнаты № 933 и № 516а в общежитии, расположенном по ул. Державина, д. 59, в г. Новосибирске (л.д. 32-34).
Согласно справке МКП г. Новосибирска «ЖКХ» от 06.10.2009г. № 976 номер комнаты 516а соответствует номеру помещения на поэтажном плане 39, номер комнаты 933 соответствует номеру помещения на поэтажном плане 1 согласно экспликации технического паспорта общежития по ул. Державина, д. 59. (л.д. 68). Истец и члены ее семьи несут расходы по содержанию данных жилых помещений.
В настоящее время в вышеуказанных комнатах проживают и зарегистрированы истец Харлова Н.А. и члены ее семьи – Харлов С.В., Харлов Е.С. и Харлов А.С. (л.д. 8).
Ответчик Мэрия г. Новосибирска и 3-е лицо МУ «Городское жилищное агентство» не оспаривают того обстоятельства, что домостроение, расположенное по указанному адресу, по функциональному назначению является общежитием. В письме истцу от 17.04.2009г. № 25/ Мэрия г. Новосибирска указала, что в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат жилые помещения, занятые на условиях социального найма. Согласно Решению Городского Совета «О порядке управления распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» № 94 от 28.09.2005г. полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района (л.д. 7).
В процессе работы МУ «ГЖА» по заявлению выявлено также, что право на приватизацию на территории г. Новосибирска истец не использовала, что подтверждается справкой МУ «ГЖА» от 01.03.2007г. (л.д. 10).
Харлов С.В., Харлов Е.С. и Харлов А.С. отказались от участия в приватизации указанных комнат в общежитии, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенные согласия (л.д. 35-37).
Допрошенные в судебном заседании 27.10.2009г. в качестве свидетелей Харлов В.В. и Кузнецова Л.А. пояснили, что до 2001г. истец с семьей проживала в Новосибирской области в Чановском районе, в 2001г. переехала в г. Новосибирск и проживала по ул. Большая, д. 5, кв. 3. По данному адресу семья Харловых проживала до 2003г., а затем переехала в общежитие на ул. Державина, д. 59.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, отказ в приватизации нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнаты в общежитии № 933 и 516а (№ 1 и № 39), расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Державина, дом № 59, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Харловой Н.А. - удовлетворить.
Признать за Харловой Н.А. право собственности в порядке приватизации на комнату № 933, общей площадью 14,6 кв.м., комнату № 516а, общей площадью 14,1 кв.м., расположенные в г. Новосибирске по адресу: ул. Державина, д. № 59.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина