российская федерация
центральный районный суд г.Новосибирска
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
14 октября 2010г. | Дело № 2- | 5772 | /2010 |
| решение именем российской федерации | |||
Центральный районный суд г. Новосибирска
в составе:
судьи Пиотровской Ю.Е.,
секретаря судебного заседания Дрондиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосниной В.С. к администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец Соснина В.С. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру №93 по ул.Державина,5 в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении истец указала, что квартира № 93 в доме № 5 по ул.Державина в г.Новосибирске принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения и передаточного акта от 07.11.2006г.
В целях повышения комфортности жилого помещения истцом в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство без надлежащего оформления согласовательно-разрешительной документации, а именно, были произведены следующие работы: демонтаж перегородок между помещениями; демонтаж встроенного шкафа; демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями; заделка дверного проема между помещениями; изменение месторасположения сантехнического оборудования, устройстве совмещенного сан.узла.
Истец Соснина В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Центрального района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменный отзыв, в котором указала, что учитывая положительное экспертное заключение, по результатам технического обследования квартиры №93 в жилом доме №5 по ул.Державина, после осуществленной перепланировки и переустройства не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Третье лицо Мирзаева А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседание, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире № 93 дома № 5, расположенного по ул. Державина в г. Новосибирске, которая принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения и передаточного акта от 07.11.2006г. (л.д. 6-9). Вместе с собственником Сосниной В.С. зарегистрированы в жилом помещении члены ее семьи: бабушка Мирзаева А.Г.
Согласно результатам обследования жилого помещения (квартиры), проведенного 31.03.2010 г., в результате перепланировки изменились площади и наименования помещений квартиры.
По состоянию на 31.03.2010 г. в техническом паспорте помещения, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указаны следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 67,9 кв.м, жилая площадь 43,6 кв.м., балкон 2,7 кв.м., помещение №1 коридор 12,0 кв.м., помещение №2 жилая комната 18,4 кв.м., помещение №3 сан. узел 4,0 кв.м., помещение №5 кухня 8,3 кв.м., №7 - жилая комната 25,2 кв.м. (л.д.11-13)
Перепланировка квартиры № 93 в доме № 5 по ул.Державина в г.Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласия с органом местного самоуправления.
Согласно заключению по результатам обследования квартиры № 93 по ул. Державина № 5 г. Новосибирска в связи с выполненными перепланировкой, переустройством от 26.08.2010 г., выполненного сотрудниками ООО «СЭП», сделали следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции здания в целом и обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии;
произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания и не приводит к увеличению нормативной нагрузки на конструкции перекрытий, а также не затрагивает несущие конструкции здания, и следовательно не вызывают снижения несущей способности конструкций здания;
перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований СНиП 3.04.01-87.
в виду того, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, специалистами рекомендуется сохранить квартиру № 93 в доме № 5 по ул. Державина г.Новосибирска в перепланированном состоянии.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Сосниной В.С. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 93 в доме № 5 по ул. Державина в г. Новосибирске, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 67,9 кв.м, жилая площадь 43,6 кв.м., балкон 2,7 кв.м., помещение №1 коридор 12,0 кв.м., помещение №2 жилая комната 18,4 кв.м., помещение №3 сан. узел 4,0 кв.м., помещение №5 кухня 8,3 кв.м., помещение №7 жилая комната 25,2 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд вынесший решение.
Судья /подпись/ Ю.Е.Пиотровская