Дело № 2-5118/2010
Поступило в суд: 15.09.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» октября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой Ирины Борисовны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Булгакова Всеволода Олеговича, Булгакова Дмитрия Олеговича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Булгакова И.Б. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Булгакова В.О., Булгакова Д.О. обратились в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 3а, кв. 45 в перепланированном состоянии.
В обоснование требований истец Булгакова И.Б. указала, что ей на праве общей долевой собственности (размер доли 1/3) принадлежит вышеуказанная квартира, на основании договора купли-продажи квартиры от 04 июня 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54 АБ 395334 выданным Учреждением юстиции по Новосибирской области 29 июня 2004 года.
1/3 доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему сыну Булгакову В.О. на основании договора купли-продажи квартиры от 04 июня 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54 АБ 395335 выданным Учреждением юстиции по Новосибирской области 29 июня 2004 года.
1/3 доля квартиры принадлежит сыну Булгакову Д.О. на основании договора купли-продажи квартиры от 04 июня 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54 АБ 395333 выданным Учреждением юстиции по Новосибирской области 29 июня 2004 года.
Без предварительного согласования, с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения, истцы произвели перепланировку вышеуказанной квартиры, а именно произведено возведение новых перегородок из гипсокартона, разделяющих смежные комнаты в изолированные, с устройством двух новых проемов (устройство нового дверного проема, устройство нового арочного проема). В результате перепланировки выделена изолированная гостиная и кухня, отделенные от прихожей и санузла.
До перепланировки квартира состояла из: сан.узла – 3,3 кв.м., гостиная – 28,0 кв.м., жилая комната – 12,9 кв.м. Общая площадь квартиры – 44,2 кв.м., жилая – 40,9 кв.м., вспомогательная – 3,3 кв.м.
После перепланировки квартиры площади изменились и стали: сан.узел – 2,9 кв.м., гостиная – 15,5 кв.м., жилая комната – 12,9 кв.м., коридор – 5,9 кв.м., кухня – 5,7 кв.м. Общая площадь квартиры – 42,9 кв.м., жилая – 28,4 кв.м., вспомогательная – 14,5 кв.м.
Факт перепланировки был установлен Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», что указано в экспликации к плану помещения по состоянию на 25 июня 2010 года.
Произведенная перепланировка выполнялась в соответствии с рабочим проектом, выполненным ООО «Концепт-Проект».
Согласно полученному заключению Общества с ограниченной ответственностью «НГПИ» перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец Булгакова И.Б. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Булгакова В.О., не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Истец Булгаков Д.О. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска действующая на основании доверенности № 64 от 02.02.2010 года Павлюшина Е.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования истцов Булгаковой И.Б. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Булгакова В.О., Булгакова Д.О. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Булгаковой И.Б. на праве общей долевой собственности (размер доли 1/3) принадлежит квартира № 45 д. № 3а по ул. Гоголя в г. Новосибирске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 04 июня 2004 года (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права 54 АБ 395334 выданным 29 июня 2004 года Учреждением юстиции по Новосибирской области (л.д. 6).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что 1/3 доли квартиры принадлежит несовершеннолетнему Булгакову В.О. на основании договора купли-продажи квартиры от 04 июня 2004 года (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права 54 АБ 395335 выданным 29 июня 2004 года Учреждением юстиции по Новосибирской области (л.д. 7).
1/3 доли квартиры принадлежит истцу Булгакову Д.О. на основании договора купли-продажи квартиры от 04 июня 2004 года (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права 54 АБ 395333 выданным 29 июня 2004 года Учреждением юстиции по Новосибирской области (л.д. 8).
Также судом установлено, что истцы с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвели самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: сан.узел – 2,9 кв.м., гостиная – 15,5 кв.м., жилая комната – 12,9 кв.м., коридор – 5,9 кв.м., кухня – 5,7 кв.м. Общая площадь квартиры – 42,9 кв.м., жилая – 28,4 кв.м., вспомогательная – 14,5 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «НГПИ», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 23) произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 45 дома № 3а по ул. Гоголя в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 45 в доме № 3а по ул. Гоголя в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Булгаковой Ирины Борисовны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Булгакова Всеволода Олеговича, Булгакова Дмитрия Олеговича о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 3а, кв. 45, общей площадью – 42,9 кв. м., жилой площадью – 28,4 кв.м., вспомогательной площадью – 14,5 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: сан.узел (помещение № 1) – 2,9 кв.м., гостиная (помещение № 2) – 15,5 кв.м., жилая комната (помещение № 3) – 12,9 кв.м., коридор (помещение № 4) – 5,9 кв.м., кухня (помещение № 5) – 5,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.