Центральный районный суд г. Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 ноября 2010 года г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Е.А. Певиной
При секретаре В.С. Байрамовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Любовь Михайловны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности и включении имущества в состав наследственного имущества
у с т а н о в и л :
Истица обратилась с выше указанным иском, в котором указала, что 08 июня 2001 года между мэрией г. Новосибирска, Черноуховой Ефимией Александровной и её сыновьями Черноуховым Юрием Васильевичем и Черноуховым Сергеем Васильевичем был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому, квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, 9а-28 в Центральном районе г. Новосибирска была передана в общую долевую собственность Черноуховых. 01 августа 2001 года МУ «ГЖА» г. Новосибирска произведен учет указанного договора за № 006-020648.
28 октября 2001 года умер Черноухов Юрий Васильевич. 13 октября 2005 года умер Черноухов Сергей Васильевич, а 10 ноября 2008 года умерла Черноухова Ефимия Александровна, которая оставила после своей смерти завещание, согласно которому, завещала все своё имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню смерти Мухиной Любови Михайловне.
Поскольку право собственности Черноуховых на квартиру 28 в доме 9а по ул. Гоголя, на основании договора приватизации в Управление Росреестра по НСО зарегистрировано не было, после смерти сыновей Черноухова ЕА не обращалась за оформлением документов о принятии наследства, то нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, в связи с чем, истица просит суд признать за Черноуховой ЕА, Черноуховым ЮВ, Черноуховым СВ при жизни право собственности на квартиру 28 в доме 9а по ул. Гоголя, в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан; установить факт принятия Черноуховой ЕА при жизни наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, оставшейся после смерти Черноухова ЮВ; установить факт принятия Черноуховой ЕА при жизни наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, оставшейся после смерти Черноухова СВ; признать за Черноуховой ЕА при жизни право собственности на указанную квартиру и включить её в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Черноуховой ЕА.
В судебном заседании Мухина ЛМ исковые требования поддержала, пояснила суду что Черноухова ЕА является её тетей, которая вместе со своими сыновьями проживала в квартире 28 дома 9а по ул. Гоголя. Указанную квартиру они приватизировали, но право собственности в Управлении Росреестра по НСО не зарегистрировали. Черноуховы СВ и ЮВ в браке не состояли, детей не имели. После смерти сыновей, Черноухова АЕ, как наследница первой очереди, фактически вступила в права наследования имуществом, оставшимся после их смерти, в том числе, и в части квартиры, т.к. проживала в этой квартире, несла бремя её содержания, осуществляла ремонт, вносила коммунальные платежи.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.
3-е лицо Управление Росреестра по НСО представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Опрошенная в судебном заседании свидетель Бондаренко ИА пояснила суду, что Мухина ЛМ является её тетей, а Черноухова ЕА приходилась ей бабушкой. Баба Сима всегда проживала в квартире по ул. Гоголя, 9а вместе со своими сыновьями, Юрием и Сергеем, которые в браке никогда не состояли и детей не имели. Все время, сколько она помнит, они жили втроем, после смерти Юрия, бабушка осталась вдвоем с Сергеем, а затем одна. После смерти своих сыновей бабушка также осталась проживать с данной квартире, ухаживала за квартирой, оплачивала её содержание.
Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством установлено, что 08 июня 2001 года между мэрией г. Новосибирска и Черноуховой Ефимией Александровной, Черноуховым Юрием Васильевичем, Черноуховым Сергеем Васильевичем заключен договор передачи квартиры в собственность граждан № 85920, согласно которому, квартира 28 по ул. Гоголя, 9а в Центральном районе г. Новосибирска передается в общую долевую собственность указанных граждан (л.д.15). Указанный договор учтен МУ «ГЖА» 01 августа 2001 года № 006-020648.
Согласно свидетельствам о рождении Черноухова Ефимия Александровна является матерью Черноухова Сергея Васильевича (л.д.13) и Черноухова Юрия Васильевича (л.д.12).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Однако, судом установлено, что Черноуховы ЕА, СВ, ЮВ выразили свою волю о приобретении права собственности на 1/3 долю каждый в праве общей долевой собственности в порядке приватизации.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Черноухова ЕА является единственной наследницей первой очереди после смерти своих сыновей.
Согласно ответу нотариуса Зайковой ЛА наследственные дела к имуществу граждан Черноухова Юрия Васильевича, умершего 28 октября 2001 года, и к имуществу Черноухова Сергея Васильевича, умершего 13 октября 2005 года, не заводились.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом, из показаний истицы, свидетеля Бондаренко ИА установлено, что Черноухова ЕА вступила во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти её сыновей, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, квартиры 28 в доме 9а по ул. Гоголя, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23), согласно которой Черноуховы ЕА, СВ, ЮВ были зарегистрированы по адресу: ул. Гоголя, 9а-28, в связи с чем, доли, переданные в собственность Черноухова СВ и Черноухова ЮВ на основании договора приватизации, должны быть включены наследственную массу, оставшуюся после смерти Черноухова СВ и Черноухова ЮВ, которую унаследовала Ченоухова ЕА, а также в наследственную массу, оставшуюся после смерти Черноуховой ЕА.
Согласно сообщению от отказе в предоставлении запрашиваемой информации, информация на объект недвижимого имущества, квартиру по 28 дома 9а по ул. Гоголя не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.26).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Черноуховой Ефимией Александровной, Черноуховым Юрием Васильевичем, Черноуховым Сергеем Васильевичем при жизни право собственности на квартиру № 28 в доме 9а по ул. Гоголя Центрального района г. Новосибирска общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. в соответствии с договором № 85920 передачи квартиры в собственность граждан от 08 июня 2001 года.
Установить факт принятия Черноуховой Ефимией Александровной при жизни наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 28 в доме 9а по ул. Гоголя Центрального района г. Новосибирска, оставшейся после смерти Черноухова Юрия Васильевича, последовавшей 28 октября 2001 года.
Установить факт принятия Черноуховой Ефимией Александровной при жизни наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 28 в доме 9а по ул. Гоголя Центрального района г. Новосибирска, оставшейся после смерти Черноухова Сергея Васильевича, последовавшей 13 октября 2005 года.
Признать за Черноуховой Ефимией Александровной при жизни право собственности на квартиру № 28 в доме 9а по ул. Гоголя Центрального района г. Новосибирска общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., включив указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Черноуховой Ефимии Александровны, последовавшей 10 ноября 2008 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.А. Певина