Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-5462/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» ноября 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
при секретаре Беляковой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жоголева Евгения Николаевича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец Жоголев Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, просит сохранить квартиру №11 в доме №49 по ул. Щетинкина в г. Новосибирске, общей площадью 116,2 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м., подсобной площадью 49,5 кв.м. в перепланированном состоянии (л.д.3-4).
В судебное заседание не явились: истец Жоголев Е.Н. извещен судом под расписку (л.д.31), представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25); ответчик Администрация Центрального района г. Новосибирска извещены судом под расписку (л.д.32), представили в суд отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.28); 3 лицо Жоголева Н.Н. извещена под расписку (л.д.30).
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судебным разбирательством установлено, что Жоголев Е.Н. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ул. Щетинкина, д.49 кв.11 на основании свидетельства о государственной регистрации от 07.09.2007г. (л.д.5).
В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж части несущих перегородок;
- устройство легкой перегородки на площади помещения гостиной, разделяющей ее на кухню и жилую комнату;
- устройство помещения кладовой за счет части площади помещения одной из жилых комнат.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ истец получил отказ Администрации Центрального района г. Новосибирска в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.10).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч 1. ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры №11, расположенной в жилом доме по адресу: ул. Щетинкина, 49 в Центральном районе г. Новосибирска:
- выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).
Сохранение квартиры №11 по ул. Щетинкина 49 в переустроенном состоянии с общей площадью 116,2 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 11.07.2008г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ » не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.6).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. №11 в д. №49 по ул.Щетинкина в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жоголева Евгения Николаевича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Щетинкина, д.49, кв.11 в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана здания, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал по состоянию на 11.07.2008г.: общей площадью 116,2 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м., подсобной площадью 49,5 кв.м..; 1. коридор – 15,8 кв.м., 2. жилая комната – 23,3 кв.м., 3. жилая комната – 18,4 кв.м., 4. кладовая – 3,4 кв.м., 5. сан.узел – 8,0 кв.м., 6. жилая комната – 25,0 кв.м., 7. кухня – 17,4 кв.м., 8. умывальная – 2,5 кв.м., 9. сан.узел – 2,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Чистова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.11.2010 г.