Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-5336/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» ноября 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
при секретаре Черемняковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбалко Валентина Владимировича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец Рыбалко О.А. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, просит сохранить квартиру №41 в доме №33 по ул. Селезнева в г. Новосибирске, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., вспомогательной площадью 20,4 кв.м. в перепланированном состоянии (л.д.3-5).
В судебное заседание не явились: истец Рыбалко В.В. извещен судом под расписку (л.д.28); ответчик Администрация Центрального района г. Новосибирска извещены судом под расписку (л.д.30), представили в суд отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.31); 3 лицо НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» извещены; 3 лицо Рыбалко М.Ю. извещена под расписку (л.д.29).
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судебным разбирательством установлено, что Рыбалко В.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ул. Селезнева, д.33 кв.41 на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2005г. (л.д.24).
В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Рыбалко В.В., 25.04.1970 г.р., Рыбалко М.Ю., 16.03.1972 г.р., Рыбалко Ю.В., 25.09.1992 г.р. (л.д.7).
С целью повышения комфортности проживания в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж гипсообшивной перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором;
- демонтаж гипсообшивной перегородки с дверным проемом между коридором и кухней;
- демонтаж дверных проемов и встроенных шкафов между жилой комнатой и коридором с последующим устройством встроенного шкафа из ЛДСП;
- демонтаж встроенного шкафа и устройства гардеробной из ЛДСП в жилой комнате с уменьшением жилой комнаты;
- закладка ниши в кухне газобетонными блоками;
- демонтаж перегородок между коридором, ванной, туалетом, кухней с последующим устройством перегородок из газобетонных блоков и дверного проема с образованием сан. узла и уменьшением площади кухни.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ истец получил отказ Администрации Центрального района г. Новосибирска в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.6).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч 1. ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» по результатам технического обследования квартиры №41, расположенной в жилом доме по адресу: ул. Селезнева, 33 в Центральном районе г. Новосибирска:
- выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома;
- строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии;
- выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Сохранение квартиры №41 по ул. Селезнева, 33 в переустроенном состоянии с общей площадью 60,4 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 03.06.2010г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ » не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.14).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. №41 в д. №33 по ул. Селезнева в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбалко Валентина Владимировича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Селезнева, д. 33, кв. 41 в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана здания, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал по состоянию на 03.06.2010г.: общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., вспомогательной площадью 20,4 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас – 6,1 кв.м.; лоджия – 3,8 кв.м., балкон – 2,3 кв.м., 1. коридор – 6,0 кв.м., 2. сан. узел– 3,5 кв.м., 3. кухня – 6,7 кв.м., 4. встроенный шкаф – 1,2 кв.м., 5. жилая комната – 11,9 кв.м., 6. жилая комната – 17,2 кв.м., 7. гардеробная – 2,8 кв.м., 8. жилая комната – 10,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Чистова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 09.11.2010 г.