Дело № 2-5745/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьи Федоровой Е.Д.
При секретаре Щуриновой М.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой С.Н. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
В суд поступило исковое заявление Пестовой С.Н. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, д. кв..
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель истца, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, письменный отзыв ответчика, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Из искового заявления следует, что на основании договора № 17407 от 14.09.1992 года на передачу квартир в совместную (долевую) собственность граждан Болдыревой А.А. и Болдыреву Н.Н. была передана двухкомнатная квартира № в доме № по ул. Каменская в Центральном районе г. Новосибирска общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадь квартиры 27,8 кв.м.. На основании составленного завещания Болдыревым Н.Н. данная квартира принята в порядке наследования Пестовой С.Н.
На момент принятия наследственного имущества в данной квартире для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в виде расширения жилой комнаты № 5 за счет площади кладовой № 6 с разборкой ненесущей перегородки и разделение полученного помещения на две жилые комнаты с устройством легкой каркасной перегородки; произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами №№ 4 и 6 и заделка ранее существовавшего дверного проема. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.
В результате данной перепланировки и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризации» от 01.11.2005 г. за счет произведенной перепланировки, проведенного обследования, пересчета площадей было установлено, что учетные показания квартиры изменены и составляют: общая площадь квартиры – 41,3 кв.м. площадь квартиры – 41,3 кв.м. и состоит из трех помещений площадью 17,2 кв.м.( № 4- жилая комната); 5,5 кв.м. и 7,5 кв.м.(функциональное назначение не определено). Данная перепланировка квартиры утверждена не была.
Перепланировка квартиры дома № по ул. Каменская Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» от 02.08.2010г. (л.д. 12-18), которым после обследования квартиры № дома № по ул. Каменская в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанных заключений ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» от 02.08.2010г. принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. Каменская г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пестовой С. Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. Каменская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 41,3 кв.м., площадью квартиры 41,3 кв.м., состоящей из коридора- 2,3 кв.м., санузла – 2,9 кв.м., кухни- 5,9 кв.м., жилой комнаты-17,2 кв.м., помещения – 5,5 кв.м., помещения – 7,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Федорова Е.Д.