РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
Решение
Именем Российской Федерации
|
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Лавренцовой Л.М. к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В исковом заявлении она указала, что является нанимателем квартиры № 16, дома № 254, расположенного по ул. Б.Богаткова в г.Новосибирске, что подтверждается ордером № 10671 от 04.11.1983г. (л.д. 4-5), договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 27.04.2005г. (л.д. 6-7).
В 2006г. истец узнала, что в указанной квартире до ее вселения была произведена перепланировка, а именно: уменьшение площади жилой комнаты на 2 кв.м. за счет организации кладовой путем возведения перегородки из фанеры по деревянному каркасу.
В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры составила 46,9 кв.м., жилая площадь квартиры составила 31,2 кв.м., подсобная площадь составила 15,7 кв.м.
Перепланировка квартиры произведена без предварительного согласования с администрацией, поэтому является самовольной.
Согласно техническому заключению, составленному ООО «Заря», имеющему свидетельство № 277-2010-5405258800-П-29 от 22.04.2010г. о допуске к проектным работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, – изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания; положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились; перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В судебное заседание истец Лавренцова Л.М. не явилась, была извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, был извещен о дате и времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третьи лица Лавренцов В.Ф. и Лавренцова С.В. в суд также не явились, были извещены надлежащим образом о дате судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (экспертное заключение по результатам технического обследования ООО «Заря»).
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лавренцовой Л.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру № 16 жилого дома № 254 по ул. Бориса Богаткова в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общая площадь 46,9 кв.м., жилая площадь 31,2 кв.м., подсобная площадь 15,7 кв.м., № 1 коридор – 6,8 кв.м., № 2 туалет – 1,1 кв.м., № 3 ванная – 2,1 кв.м., № 4 кухня – 5,7 кв.м., № 5 жилая комната – 13,8 кв.м., № 6 жилая комната – 17,4 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина