Дело № 2-5749/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьи Федоровой Е.Д.
При секретаре Щуриновой М.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой А.С., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калинина к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
В суд поступило исковое заявление Калининой А.С., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калинина И. Ю. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. О. Жилиной, д. кв..
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель истца, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Третье лицо, Калинин Ю.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калинина И.Ю. согласился с заявленными требованиями и не возражал их удовлетворить.
Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, письменный отзыв ответчика, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Из искового заявления следует, что на основании договора купли- продажи, акта приема-передачи от 26.12.2003 года, свидетельства о государственной регистрации права 54-АБ 346324 и 54-АБ 346323 от 26.01.2004г. истице и её несовершеннолетнему сыну принадлежит на праве долевой собственности трехкомнатная квартира № в доме № по ул. О. Жилиной в Центральном районе г. Новосибирска общей площадью 79,2.м., площадью- 76,7 кв.м., жилой площадь квартиры 47,4 кв.м..
В процессе проживания в данной квартире для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в виде демонтажа ненесущей перегородки между санузлом и ванной комнатой, изменено местоположение сантехнического оборудования с подключением к существующей системе канализации и водоснабжения. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.
В результате данной перепланировки и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризации» от 10.06.2010 г. за счет произведенной перепланировки, проведенного обследования, пересчета площадей было установлено, что учетные показания квартиры изменены и составляют: общая площадь квартиры – 76,8 кв.м. площадь квартиры – 76,8 кв.м., жилая площадь- 47,4 кв.м.. Данная перепланировка квартиры утверждена не была.
Перепланировка квартиры дома № по ул. О. Жилиной Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ЗАО НРЦРПИИ «РОСГИПРОЛЕС» п/п 212 (л.д. 14-25), которым после обследования квартиры № дома № по ул. О. Жилиной в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанных заключений ЗАО НРЦРПИИ «РОСГИПРОЛЕС» п/п 212 принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. О. Жилиной г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калининой А.С., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калинина удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. О. Жилиной в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 76,8 кв.м., площадью квартиры 76,8 кв.м., жилой площадью – 47,4 состоящей из коридора- 14,1 кв.м., санузла – 4,0 кв.м., кухни- 11,3 кв.м., жилой комнаты-19,8 кв.м., жилой комнаты – 10,8 кв.м., жилой комнаты – 16,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Федорова Е.Д.