Дело № 2-6072/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» декабря 2010 года
Судья Центрального районного суда города Новосибирска Федорова Е.Д.
При участии:
Представителя истца Шиленко А.Б.
Секретаря судебного заседания Щуриновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова П. Н. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
В суд поступило исковое заявление Меркулова П.Н. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебрнниковская, д. кв..
В судебном заседании представитель истца исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнений по существу заявленных требований не имеет. Истец, Меркулов П.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований истца в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, письменный отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от 18.08.2006г., дополнительного соглашения от 26.09.2006г. к договору купли-продажи от 18.08.2006г., дополнительному соглашению от 25.10.2006г. к договору купли-продажи от 18.08.2006г., свидетельства о праве собственности 54 АВ 878052 от 02.11.2006г. истцу принадлежит трехкомнатная квартира № в доме по ул. Серебренниковская в Центральном районе г. Новосибирска.
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 04.04.2006г. г. общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м.
В процессе проживания в спорной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между туалетом№2, ванной №3 и кухней№4. Возведена новая перегородка между ванной и кухней, в результате чего часть площади туалета присоединена к площади кухни, а часть к площади ванной комнаты, образованное помещение переоборудовано в совмещенный санузел. Изменено местоположение сантехнического оборудования. В кухне изменено местоположение мойки и электроплиты. В жилых комнатах № 6 и №7 демонтированы встроенные шкафы, в коридоре № 1 устроен встроенный шкаф. В процессе перепланировки система коммуникации, вентиляции, электроснабжения не затронуты, сантехнические приборы подключены к существующей системе коммуникаций.
Перепланировка квартиры дома № по ул. Серебренниковская Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ЗАО «ТЭЗИС», которым после обследования квартиры № дома № по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанного заключения ЗАО «ТЭЗИС» принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. Серебренниковская г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, данная перепланировка была утверждена Управлением по государственной охране объектов культурного наследия НСО.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Меркулова П.Н.- удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 78,5 кв.м., площадью квартиры 78,5 кв.м., жилой площадью 59,9 кв.м., состоящей из: коридора-6,3 кв.м., кухни- 6,9 кв.м., жилой комнаты- 23,9 кв.м., жилой комнаты- 20,7 кв.м., жилой комнаты- 15,3 кв.м., сан.узла-5,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Федорова Е.Д.