О сохранении помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-6111/10г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2010 года

Центральный районный суд г. Новосибирска

В составе:

Председательствующего судьи Федоровой Е.Д.

При секретаре Щуриновой М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криволаповой Т.С. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

В суд поступило исковое заявление Криволаповой Т.С. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, д. кв..

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика мэрии г. Новосибирска на надлежащего ответчика администрацию Центрального района г. Новосибирска, при этом поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, письменный отзыв ответчика, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.

Из искового заявления следует, что на основании договора купли- продажи от 26.10.1994г. истице принадлежит на праве долевой собственности двухкомнатная квартира № в доме № по ул. Каменская в Центральном районе г. Новосибирска общей площадью-42,9м., площадью- 42,9 кв.м., жилой площадь квартиры 29,0 кв.м..

В процессе проживания в данной квартире для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в виде демонтажа ненесущих перегородок и дверных проемов в коридоре № 1, кухне №4, жилой комнате №5, туалете №2, ванной №3. Демонтажа встроенных шкафов № 7 и №8. Объединены площади туалета, ванной комнаты и коридора, в результате чего образован санузел № 3, изменено местоположение сантехнического оборудования с подключением к существующей системе канализации и водоснабжения. Произведен монтаж перегородок и дверных проемов между жилой комнатой № 5 и коридором№1, кухней № 4 и жилой комнатой №5, коридором №1 и санузлом № 3, в результате переноса перегородок дверных проемов изменена площадь помещений. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.

В результате данной перепланировки и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризации» от 15.10.2010 г. за счет произведенной перепланировки, проведенного обследования, пересчета площадей было установлено, что учетные показания квартиры изменены и составляют: общая площадь квартиры – 41,6 кв.м. площадь квартиры – 41,6 кв.м., жилая площадь- 29,4 кв.м.. Данная перепланировка квартиры утверждена не была.

Перепланировка квартиры дома № по ул. Каменская Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ООО «Ольхон» от 21.10.2010г. (л.д. 10-29), которым после обследования квартиры № дома № по ул. Каменская в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанных заключений ООО «Ольхон» от 21.10.2010г. принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. Каменская г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Криволаповой Татьяны Степановны- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. Каменская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 41,6 кв.м., площадью квартиры 41,6 кв.м., жилой площадью – 29,4 состоящей из коридора- 3,5 кв.м., санузла – 3,6 кв.м., кухни- 5,1 кв.м., жилой комнаты-15,7 кв.м., жилой комнаты – 13,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья Федорова Е.Д.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200