Дело №2-4017\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2010года
Центральный районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.Д.
с участием секретаря Щуриновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова К.Ш.-о., Садыковой О. К., действующей в интересах несовершеннолетней Садыковой А. Р., Хомутовой А.К.-к., действующей в интересах несовершеннолетних детей Хомутова В. А., Хомутовой А. А., Алимбекова Г. К.-о., Шукюровой Ф. Ш. к., Садыкова И.К. о., Хомутова А. И. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском мэрии г.Новосибирска о признании права общей совместной собственности на комнату № «» в доме № «» по ул. Ломоносова в г.Новосибирске.
В судебном заседании Садыков К.Ш.-оглы, Садыкова О.К., действующая в интересах несовершеннолетней Садыковой А. Р., Хомутова А.К.-кызы, действующая в интересах несовершеннолетних детей Хомутова В.А., Хомутовой А. А. уточнили заявленные требования и просили признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на комнаты № «» в доме № «» по ул. Ломоносова г. Новосибирска. При этом пояснив, что дополнений по существу иска не имеют. Садыкова О.К., Хомутова А.К.-кызы, Алимбеков Г. К.-оглы, Шукюрова Ф.Ш. кызы, Садыков И.К. оглы, Хомутов А.И. в судебном заседании отказались от заявленных требований в полном объеме, представили нотариально удостоверенные согласия на отказ в приватизации спорных жилых помещений, просили в этой части требований дело производством прекратить. В исковом заявлении истцов указано, что 01.12.1999 года между Садыковым К.Ш.-оглы и МУ УЖХ Центрального района г. Новосибирска был заключен Договор социального найма № 71 жилых помещений, комнат № «» в доме «» по ул. Ломоносова, где они проживают по настоящее время, что подтверждается, отметкой о регистрации в паспорте, выпиской из домовой книги. Данный договор был переоформлен и составлен договор социального найма № 132 от 16.04.2008г. на спорные жилые помещения До настоящего времени каких-либо претензий со стороны ответчика по поводу их проживания не предъявлялось. От истцов принимается плата за жильё и коммунальные услуги. Комнаты, которые занимают истцы и их несовершеннолетние дети, имеет статус общежития. В настоящее время истцы лишены возможности пользоваться своими правами, предусмотренными ст. 67 ЖКРФ, а также приватизировать жилое помещение. Комнаты используются истцами для постоянного проживания. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Ранее ни истцом, ни его несовершеннолетними внуками не использовалось право на приватизацию. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на спорные комнаты.
Представитель ответчика- мэрии г. Новосибирска в суд не явился, был уведомлён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – МУ «ГЖА», УФРС по НСО в судебное заседание не явилась, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела в полном объёме, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истцов. При этом суд исходит из нижеследующего.
Согласно выписки из домовой книги (л.д.12), истцы и их несовершеннолетние дети: Хомутова А, А., г. рождения, Хомутов В. А.,. г. рождения, Садыкова А.Р., 16.01.2008г. рождения зарегистрированы и проживают в ком. «» в д. «» по ул. Ломоносова (общежитие) с 1990 года, а дети с рождения по настоящее время.
По сообщению ответчика здание по адресу: г.Новосибирск, ул. Ломоносова, д. «» было поставлено на государственный технический учёт по результатам технической инвентаризации, учтено как муниципальная собственность.
01.12.1999г., а впоследствии 16.04.2008г. между УЖХ Центрального района г.Новосибирска и Садыковым К.Ш.-оглы и членами его семьи был заключён договор социального найма жилого помещения (л.д.9-11). Договоры заключёны на комнаты № «».
По справкам МУ «Городское жилищное агентство» истец и его несовершеннолетние внуки не использовали право приватизации на территории г.Новосибирска. (л.д.33-38).
На основании ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст.7 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу ФЗ от 29.12.04г. « О введении в действие ЖК РФ» утрачивают статус общежитий. Следовательно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений. Распространение же законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в указанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним и его несовершеннолетними внуками права собственности на спорное помещение в порядке приватизации.
Доводы ответчика о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд находит необоснованными и противоречащими вышеперечисленным нормам действующего законодательства.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ заявитель вправе отказаться от иска. Данный отказ не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, поэтому может быть принят.
Ст. 173 ГПК РФ - При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Ст. 220 ГПК РФ – производство по делу прекращается, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Требования ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истице разъяснены.
Оценивая собранные и представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме. Суд также считает возможным принять отказ Садыковой О.К., Хомутовой А.К.-кызы, Алимбекова Г. К.-оглы, Шукюровой Ф.Ш. кызы, Садыкова И.К. оглы, Хомутова А.И. от ранее заявленных требований, данный отказ не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.192-199,209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садыкова К. Ш.-о., Садыковой О. К., действующей в интересах несовершеннолетней Садыковой А. Р.,. г. рождения, Хомутовой А. К.-к., действующей в интересах несовершеннолетних детей Хомутова В. А.,. г. рождения, Хомутовой А.А.,. г. рождения - удовлетворить.
Признать за Садыковым К. Ш.-о. 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д. № «».
Признать за Садыковым К. Ш.-о. 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д. № «».
Признать за Садыковым К.Ш.-о. 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Хомутовой А. А.,. г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Хомутовой А. А.,. г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Хомутовой А. А., г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Хомутовым В. А., г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Хомутовым В. А., г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Хомутовым В. А.,. г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Садыковой А. Р., г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Садыковой А. Р., г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Признать за Садыковой А.Р., г. рождения 1\4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № «» общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д.№ «».
Приять отказ Садыковой О.К., Хомутовой А. К.-к., Гунай К.-о., Шукюровой Ф. Ш. к., Садыкова И. К. о., Хомутова А. И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнаты № «» в доме № «» по ул. Ломоносова г. Новосибирска в порядке приватизации в полном объеме. В этой части заявленных требований производство по делу прекратить.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд.
Судья Федорова Е.Д.