Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Гражданское дело №2-3887/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.12.2010г. г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
при секретаре Беляковой С.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Низовкиной Тамары Александровны о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, выразившиеся в выдаче свидетельства о государственной регистрации права от 9.02.2010г. серия 54АГ №870187 на имя Матвеева Леонида Александровича,
Установил:
Заявитель Низовкина Т.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по НСО, выразившиеся в выдаче свидетельства о государственной регистрации права от 09.02.2010г. серия 54АГ №870187 на имя Матвеева Леонида Александровича.
В обосновании своих требований Низовкина Т.А. указала, что 19 мая 2009г. умер Матвеев А.И., что подтверждается свидетельством о смерти от 02 июля 2009 года, серия II-ЕТ №553577, выданном отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управлением по делам ЗАГС Новосибирской области. Матвеев А.И. является отцом Низовкиной Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении. Фамилия заявителя в последующем изменялась в связи с заключением брака, что также подтверждается справкой о заключении брака №1122 от 10.12.2009г. и справкой о заключении брака №3591 от 08.12.2009 года. После смерти Матвеева А.И. наследниками имущества по ? доли стали Низовкина Т.А. и её брат Матвеев Л.А. 22.12.2009 года нотариус нотариального округа города Новосибирска Есина Е.Г. выдала Низовкиной Т.А. свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли наследства, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненского сельсовета, с.т. «Дубрава», улица Огоньковая, участок 12, площадью 552 кв.м., кадастровый номер 54:19:142301:267, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 22.12.2009г.
14.05.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 54АГ №974039 на вышеуказанное наследство. В данном свидетельстве указано, что вид права: общая долевая собственность:1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2010г. сделана запись регистрации №54-54-01/286/2010-114.
При получении свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Росреестра по НСО Низовкиной Т.А. сообщили, что ранее выдавалось свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок на имя Матвеева Л.А., только в свидетельстве указано, вид права: собственность.
09 июня 2010 года заявитель, получила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной выписке указано, что у Низовкиной Т.А. и Матвеева Л.А. общая долевая собственность в 1/2.
В соответствии с п.1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации от 09.02.2010г., выданное на имя Матвеева Л.А. не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям, которые внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Матвеев Л.А. препятствует Низовкиной Т.А. в пользовании земельным участком и намерен продать этот земельный участок, так как согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. Матвеев Л.А. является единственным собственником.
В связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены полные и точные сведения о праве, а в выданном свидетельстве о государственной регистрации права на имя Матвеева Л.А. указан вид права, который противоречит правоустанавливающим документам, заявитель считает, что действия, выразившиеся в выдаче свидетельства о государственной регистрации права от 09.02.2010г. серия 54АГ №870187 на имя Матвеева Леонида Александровича. Управления Росреестра по НСО являются незаконными.
О том, что техническая ошибка была исправлена Управлением Росреестра по НСО заявитель узнала только в ходе рассмотрения дела в суде и считает, что Управление обязано было её об этом известить в сроки, установленные законом.
Представитель Управления Росреестра по НСО с требованиями заявителя не согласен и просит в удовлетворении требований отказать в полном объёме. Управлением было зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за Низовкиной Т.А. и Матвеевым Л.А. на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненского сельсовета, с.т. «Дубрава», улица Огоньковая, участок № 12. Основаниями послужили: свидетельство о праве на наследство по закону от 22.12.2009г., удостоверенное нотариусом Есиной Е.Г. и зарегистрированное в реестре за №8487; свидетельство о праве на наследство по закону от 28.12.2009г, удостоверенное тем же нотариусом и зарегистрированное в реестре за №8723. О чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2010г. была внесена запись №54-54-01/286/2010-114 о праве общей долевой собственности на ? долю указанного земельного участка Низовкиной Т.А.
09.02.2010г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись №54-54-01/006/2010-136 о праве общей долевой собственности на ? долю указанного земельного участка Матвеева Л.А. Управлением Росреестра по НСО была исправлена техническая ошибка с «право собственности» на «право общей долевой собственности ? доля», о чём на адрес Матвеева Л.А. было направлено извещение от 05.05.2010г. Право заявителя Управление Росреестра по НСО своими действиями не нарушало, т.к. при обращении Заявителя в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере ? доля на указанный земельный участок, Управлением Росреестра по НСО была осуществлена государственная регистрация указанного права, о чем заявителю Низовкиной Т.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации 54 АГ №974039. Техническая ошибка в ЕГРП произошла относительно регистрационной записи Матвеева Л.А. – участника отношений, возникших при государственной регистрации прав, которая была устранена Управлением Росреестра по НСО и Матвееву Л.А. было направлено соответствующее уведомление.
Матвеев Л.А. в ходе судебного разбирательства пояснил, что при подаче документов в Управление Росреестра по Новосибирской области на государственную регистрацию права им была оплачена государственная пошлина. В связи с тем, что Управление Росреестра по Новосибирской области выдало свидетельство о государственной регистрации права от 09.02.2010г., в котором содержится ошибка, Матвеев Л.А. не намерен оплачивать повторно государственную пошлину за выдачу свидетельства, так как данная ошибка допущена по вине Управления Росреестра по НСО.
Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа г. Новосибирска Есина Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом под расписку (л.д.80).
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании ст.14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В соответствии с требованиями ст.21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
Доводы представителя Управления Росреестра по Новосибирской области о том, что заявитель Низовкина Т.А. не является участником отношений, возникающих при государственной регистрации прав, не могут быть приняты во внимание, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует что, заявитель Низовкина Т.А. информацию об исправлении технической ошибки от Управления Росреестра по Новосибирской области не получала.
Анализ вышеизложенных обстоятельств дела в совокупности с нормами действующего законодательства, приводит суд к выводу, что заявитель Низовкина Т.А. является участником данных отношений в связи с тем, что собственность на земельный участок является долевой. Однако в нарушении требований ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Росреестра по Новосибирской области свои обязательства по извещению Низовкиной Т.А. не исполнило, что и послужило основанием ущемления законных прав заявителя Низовкиной Т.А. как правообладателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 254-258 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Низовкиной Тамары Александровны удовлетворить.
Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области выразившиеся в выдаче свидетельства о государственной регистрации права от 9.02.2010г. серия 54АГ №870187 на имя Матвеева Леонида Александровича с указанием вид права: собственность.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Чистова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 07.12.2010г.