Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-4679/2010
30 сентября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Малахов С.Л.,
при участии:
секретаря судебного заседания Адаменко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДомашевскойЕ.А. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Домашевская Е.А. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – квартиры № 11 в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 42, в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требования истец указала, что она являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 42, кв. 11. Без предварительного согласования она произвела перепланировку в указанной выше квартире. Согласно полученному экспертному заключению ООО «Строительно-экспертное предприятие» перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, согласно, которого просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования Домашевской Е. А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Домашевская Е. А. является собственником квартиры № 11 д. № 42 по ул. Коммунистическая в г. Новосибирске, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № 00-Х от 16.10.2007 г. и свидетельством о государственной регистрации права.
Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвел самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: холл – 9,0 кв.м.; коридор – 4,7 кв.м.; жилая – 20,1 кв.м.; ванная – 7,6 кв.м.; сан/узел – 1,2 кв.м.; жилая – 25,7 кв.м.; гостиная – 18,0 кв.м; кухня – 24,8 кв.м; лоджия – 2,8 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры – 111,1 кв.м, жилая площадь – 63,8 кв.м, вспомогательная – 47,3 кв.м, площадь лоджий, балконов – 2,8 кв.м, что подтверждается экспликацией к плану помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ООО «Строительно-экспертное предприятие» произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 11 дома № 42 по ул. Коммунистическая в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 11 в доме № 42 по ул. Коммунистическая в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Домашевской Е. А. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 42, кв. 11, общей площадью – 111,1 кв.м, жилой площадью – 63,8 кв.м, вспомогательной – 47,3 кв.м, площадью лоджий, балконов – 2,8 кв.м.; холлом – 9,0 кв.м.; коридором – 4,7 кв.м.; жилой комнатой – 20,1 кв.м.; ванной – 7,6 кв.м.; сан/узлом – 1,2 кв.м.; жилой комнатой – 25,7 кв.м.; гостиной – 18,0 кв.м; кухней – 24,8 кв.м.; лоджией – 2,8 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Малахов С.Л.