Дело №2-636/2010
Поступило в суд 23 декабря 2008г.
Отметка об исполнении решения __________________________________________________
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 декабря 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.
при секретаре Долотовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска к Ребека И. Е., Мурасеву Я. Ю. о взыскании задолженности, встречному иску Ребекка И. Е. к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании договора незаключенным,
у с т а н о в и л:
Департамент земельных и имущественных отношении мэрии города Новосибирска обратился в суд с иском к Ребека И. Е. и Мурасеву Я. Ю. Просит взыскать солидарно с ответчиком задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2004 года по 2 квартал 2008 года в размере 124794 рубля 02 копейки, а также неустойку за период с 11 января 2005 года по 13 октября 2008г. в размере 76154 рубля 13 копеек в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору аренды земельного участка от 27 сентября 2004г. №40102.
Ребекка Ирина Евгеньевна обратилась в суд со встречным иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, просит признать незаключенным договора аренды №40102 от 27 сентября 2004 года на аренду земельного участка с кадастровым номером 54:35:073320:05, расположенного в Октябрьском районе города Новосибирска в доле 5, 01% без выделения ее границ на местности, площадью 389 м кв, на том основании, что указанный договор она не подписывала, а подпись в договоре от ее имени совершена не ею.
В судебное заседание представитель истца Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска не явился, уведомлен.
Представитель ответчиков Скрынник Т.И., действующая на основании доверенностей, иск не признала, поддержала встречный иск Ребеки И.Ю., настаивала на том, что договор аренды, на котором истец основывает свои требования, ни Ребекой И.Ю., ни Мурасевым Я.Ю. не подписывался, то есть не заключен, а, кроме того, с Мурасевым Я.Ю. договор вообще не заключался, так как в договоре указан Марусев Я.Ю.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчиков.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что 27 сентября 2004г. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска заключил с Ребекой И. Е. и Марусевым Я. Ю. договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска №40102, по условиям которого переда в аренду ответчикам земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 54:35:073320:05, расположенный в пределах октябрьского района города Новосибирска площадью 7773 м кв в доле 5, 01% без выделения ее границ на местности, что соответствует 389 м кв для обслуживания административного здания, мастерской-гаража по адресу улица Тургенева, д.261 (л.д.10-16).
Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 11 ноября 2004 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 сентября 2008 года (л.д.17).
Суд полагает встречный иск Ребеки И.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 ст. 420 ГК РФ).
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу пункта 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды должен быть совершен в письменной форме.
Договор в письменной форме может быть заключения путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст. 434 ГК РФ).
Истица по встречному иску Ребека И.Е., а также ответчик Мурасев Я.Ю. в предыдущем судебном заседании настаивали на том, что они не подписывали договор аренды земельного участка с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска.
Доводы Ребекки И.Е. и Мурасева Я.Ю. нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании помимо их пояснений, пояснений их представителя, также заключением эксперта Сибирского регионального центра судебной экспертизы от 14 ноября 2010г. №531/5-2, согласно которому подписи от имени Ребека И. Е. в договоре аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 27.09.2004г. №40102 и в приложении №3 – расчет размера арендной платы к данному договору выполнены не Ребека И. Е., а другим лицом с подражанием подлинным подписям Ребека И. Е. Подписи от имени Марусева Я. Ю.(Марусев Я.Ю. и Мурасев Я.Ю. – одно лицо) в договоре аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 27.09.2004г. №40102 и в приложении №3 – расчет размера арендной платы к данному договору выполнены не Мурасевым Я. Ю., а другим лицом с подражанием подлинным подписям Мурасева Я. Ю. (л.д.166-174).
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными и подтвержденными встречные исковые требования Ребеки И.Е., а также возражения ответчика Мурасева Я.Ю. относительно принадлежности ему подписи в договоре аренды земельного участка.
Удовлетворение встречного иска исключает полностью удовлетворение первоначального иска. Иных оснований для взыскания платы за пользование земельным участком, кроме оспоренного договора аренды, истцом не заявлено.
Письмом от 25 ноября 2010г. №531/5-2 начальник ГУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы» просит решить вопрос об оплате или взыскать решением суда за производство почерковедческой экспертизы 9 424 рубля 00 копеек (л.д.165).
В соответствии со статьями 96, 98 ГПК РФ расходы на проведение почерковедческой экспертизы подлежат взысканию в пользу ГУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы» с Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в сумме 9 424 рубля 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Встречный иск Ребеки И. Е. – удовлетворить.
Признать незаключенным договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска №40102 от 27 сентября 2004 года.
Взыскать с департамента земельных и имущественных отношений в пользу Ребекки И. Е. расходы по уплате государственной пошлины при подаче встречного иска в сумме 100 рублей.
Взыскать с Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в пользу Государственного учреждения «Сибирский региональный центр судебной экспертизы» расходы на проведение экспертизы в сумме 9 424 рубля 00 копеек.
В удовлетворении иска Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска к Ребека И. Е., Мурасеву Я. Ю. о взыскании задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2010г.