О признании права собственности

Дело №2-4901/2010

Поступило в суд 29 июля 2010 г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

09 декабря 2010 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Долотовой Н. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко В. П. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии,

у с т а н о в и л:

Лысенко В. П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ней право собственности на занимаемую ею в общежитии по ул. О. Жилиной, в г. Новосибирске комнату №76 общей площадью 13,5 м кв, жилой площадью 13,5 м кв в связи с отказом мэрии г. Новосибирска в приватизации занимаемой комнаты на том основании, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Третье лицо Нечаева Е. А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, подтвердила свое согласие на приватизацию комнаты № 76 в общежитии по ул. О. Жилиной д. 90 г. Новосибирска ее матерью Лысенко В. П.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального района г. Новосибирка, представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истица Лысенко В. П. проживает и зарегистрирована по постоянному месту жительства в общежитии по адресу г. Новосибирск ул.О. Жилиной, 90 комната № 76 с 07 мая 2001 г., что подтверждается выпиской о начислении из лицевого счета (л.д.13), выпиской из домовой книги (л.д.6).

Как следует из выписки из домовой книги в спорной комнате кроме истицы также зарегистрирована и проживает ее дочь – Нечаева Е. А., которая от участия в приватизации отказалась, дала письменное согласие на приватизацию вышеуказанной комнаты в общежитии Лысенко В. П. (л.д.14).

Ответчик и 3-е лицо не оспаривают того обстоятельства, что общежитие по адресу г. Новосибирск ул. О. Жилиной, включено в реестр муниципальной собственности Новосибирска.

Своего права на приватизацию в г. Новосибирске истица Лысенко В. П. ранее не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №401596 от 16.07.2010 г. (л.д.11).

До вселения в спорную комнату истица в период с 14 марта 1994 г. по 19 сентября 1995 г. проживала в Иркутской области г. Усть-Илимск, ул. Чайковского, д. 2, кв. 32, в период с 27 сентября 1995 г. по 18 декабря 2000 г. проживала в Иркутской области г. Усть-Илимск, ул. Наймушина, д. 26, кв. 516, и право на бесплатную приватизацию жилья в городе Усть-Илимске не использовала, что подтверждается справкой, выданной 24.11.2010 г. департаментом жилищной политики и городского хозяйства администрации г. Усть-Илимска (л.д. 37).

Кроме того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Давыденко Е. Н. пояснила, что с Лысенко В. П. знакома с детства, в декабре 2000 г. Лысенко В. П. вместе с дочерью Катей переехала в г. Новосибирск и первое время жила у нее в общежитии по адресу г. Новосибирск ул. Королева, д., комната 172. Они проживали примерно до мая 2001 г.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требование Лысенко В. П. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № 76, расположенную на третьем этаже дома № по ул. О. Жилиной в г. Новосибирске подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истице в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - технического паспорта по состоянию на 12.07.2010 г., согласно которым фактически общая площадь комнаты № составляет 13,5 м кв, жилая площадь – 13,5 м кв. (л.д.9-10). Жилое помещение расположено на третьем этаже дома № по ул. О. Жилиной и обозначено на поэтажном плане строения как помещение № 73 (л.д.9-10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лысенко В. П. право собственности на комнату № 76 общей площадью 13,5 м кв, жилой площадью 13,5 м кв, расположенную на третьем этаже дома № по ул. О. Жилиной в г. Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане строения как помещение №73.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья