Дело №2-3755\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» декабря 2010да
Судья суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д.
С участием секретаря Щуриновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоевой Т.В., Мирзоева П. О., Мирзоева А. О. к мэрии г.Новосибирска о предоставлении жилого помещения-квартиры, общей площадью не менее 15 кв.м, на условиях договора социального найма,
установил:
Мирзоева Т.В., Мирзоев П.О., Мирзоев А.О. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о предоставлении жилого помещения-квартиры, общей площадью не менее 15 кв.м, на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истицы поддержали исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы, в полном объёме, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Истцы являются собственниками по 1/3-й доли в общей долевой собственности комнаты, общей площадью 15,0 кв. м., жилой 13,0 кв.м. на 2-ом этаже 2-этажного жилого дома коридорной системы, расположенной по ул. 87 Квартал, дом 3, квартира 32а в г. Новосибирске, согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 12.10.2006 года и выкопировке из поэтажного плана здания от 12.10.2006 года. В соответствии с Программой переселения граждан, проживающих в городе Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда на 2004 - 2010 годы, принятой решением Городского совета от 25.02.2004 № 362, на основании акта Межведомственной комиссии № 18 от 28.10.2004 года по вопросам признания жилых домов непригодными для проживания жилой дом № 3 по ул. 87 Квартал включен в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда города Новосибирска и на сегодняшний день признан непригодным для проживания. Согласно письма от 23.04.2009 года комитета по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, дом № 3 по ул. 87 Квартал будет расселяться в течение действующей программы в 2010 году. Жилой дом № 3 по ул. 87 Квартал имеет значительную степень физического и морального износа, степень физического износа дома на 2004 год согласно комиссии от 21.08.2007 года составляет 70%. В настоящее время истцами подготовлен пакет документов о признании их семьи малоимущей. Также истцами подготовлены документы для постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Считают, что у них возникло право на предоставление им жилого помещения по нормам статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение - однокомнатную квартиру, площадью не менее 15,0 кв.м. в черте города Новосибирска.
Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, предоставив суду письменные возражения (л.д. 26), в соответствии с которыми дал пояснения.
Третьи лица Администрация Дзержинского района г.Новосибирска, Соломонова Т.А., Соломонов А.А., Соломонов Д.А. в суд не явились, были извещены.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в полном объёме, находит требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/3-й доли в общей долевой собственности комнаты, общей площадью 15,0 кв. м., жилой 13,0 кв.м. на 2-ом этаже 2-этажного жилого дома коридорной системы, расположенной по ул. 87 Квартал, дом 3, квартира 32а в г. Новосибирске, согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 12.10.2006 года и выкопировке из поэтажного плана здания от 12.10.2006 года.
Ст. 50 ЖКРФ: «1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.»
Ст. 57 ЖКРФ: « 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются : 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.»
Ст. 86 ЖКРФ: « Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.»
Ст.89 ЖКРФ: «1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.»
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и ответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с Программой переселения граждан, проживающих в городе Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда на 2004 - 2010 годы, принятой решением Городского совета от 25.02.2004 № 362, на основании акта Межведомственной комиссии № 18 от 28.10.2004 года по вопросам признания жилых домов непригодными для проживания жилой дом № 3 по ул. 87 Квартал включен в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда города Новосибирска и на сегодняшний день признан непригодным для проживания.
Решение об изъятии жилого помещения, согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ. мэрией г. Новосибирска не принималось. Снос жилого дома по ул. ул. 87 Квартал, 3 мэрией г. Новосибирска не осуществлялся. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В связи с чем, при сложившихся обстоятельствах обязательств по расселению собственников жилых помещений по указанному адресу у мэрии г.Новосибирска не возникло.
Кроме того, суд согласен с доводами представителя ответчика, что истцы неправильно применяют нормы материального права. Истцы являются собственниками жилого помещения № 32а по ул. 87 Квартал, 3, следовательно, нормы ст.ст. 86-89 ЖКРФ в данном случае неприменимы.
Принимая во внимание вышеизложенное, требования истцов о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мирзоевой Т. В., Мирзоева П.О., Мирзоева А. О. к мэрии г.Новосибирска о предоставлении жилого помещения-квартиры, общей площадью не менее 15 кв.м, на условиях договора социального найма оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Федорова Е.Д.
Решение суда изготовлено 27 декабря 2010года.
Судья Федорова Е.Д.