Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099
Дело №2- | 5974 | /2010 |
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации | ||
28 | декабря | 2010 г. |
Судья Центрального районного суда города Новосибирска Бутырин А.В.,
при участии:
секретаря судебного заседания | Семеновой Е.Е., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Товарищества собственников жилья «Седьмое небо» к Вилисову Д. В., Вилисовой Н. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,
установил:
Истец ТСЖ «Седьмое небо» обратилось в суд с иском к Вилисову Д.В., Вилисовой Н.В., просит взыскать сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с мая 2008 года по сентябрь 2010 года в размере 109132 рубля 68 копеек, сумму пени за просрочку оплаты в размере 357 рублей 83 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 2600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3441 рубль 81 копейку.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, истцы, являясь собственниками квартиры площадью 108,4 кв. м. по адресу: г.Новосибирск, ул.Державина, д.77, кв. 111, за период с мая 2008 года по сентябрь 2010 года не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, а также заявитель произвел расчет пени за указанный период.
Представитель заявителя представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
В судебное заседание ответчики Вилисов Д.В., Вилисова Н.В. не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседании по месту регистрации, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Вилисов Д.В., Вилисова Н.В. являются собственниками квартиры площадью 108,4 кв. м. по адресу: г.Новосибирск, ул.Державина, д.77, кв. 111, что подтверждается выпиской из ЕГРП № 01/482/2010-456 (л.д.6).
На основании заявления от 01 августа 2008 года ответчик вступил в члены ТСЖ «Седьмое небо» (л.д.7).
Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно п.2, 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:
определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Между ТСЖ «Седьмое небо» и ответчиком заключен договор б/н от 01 августа 2008 года о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и об оказании коммунальных услуг (далее – договор) (л.д.8-13). Согласно условиям договора собственник передал в ТСЖ права по управлению и распоряжению своей долей в общем имуществе собственников помещений и права на заключение от имени собственника договоров об оказании коммунальных услуг.
Согласно п.2.1 договора собственник несет расходы по содержанию и ремонту принадлежащей ему квартиры, а также согласно пункту 2.1.4 обязался оплачивать коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение) и оплачивать услуги по вывозу твердых бытовых отходов.
В силу п. 2.1.7 договора, ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник обязался вносить плату за предусмотренные договором услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Общим собранием членов ТСЖ «Седьмое небо» от 14 мая 2008 года (л.д.14-16), от 14 января 2009 года (л.д.17-18) и от 25 февраля 2010 года (л.д.19-22) была утверждена смета расходов на содержание жилья на 2008, 2009 и 2010 годы, соответственно, так как плата за содержание жилья в 2008-2009 годах составляла 34 руб/кв.м., а в 2010 году составляет 21,70 руб/кв.м., а плата за капитальный ремонт – 0,85 руб/кв.м.
Тариф на энергоснабжение для населения составляет 1,60 рублей за 1кВтчас на основании Приказа Департамента по тарифам Администрации Новосибирской области от 29.12.2009г. № 88-Е.
Тариф на холодное водоснабжение составляет 7,21 руб/куб.м. на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от 30.11.2009г., Решения Городского Совета от 28.10.2009г. № 1401.
Тариф на горячее водоснабжение составляет 60,53 руб/куб.м. на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от 28.12.2009 г. № 568.
Тарифы на отопление составляют 830,28 руб./Гкал на основании Приказа Департамента по тарифам Администрации Новосибирской области от 17.11.2009г. № 73-Е.
У ответчиков установлены индивидуальные (квартирные) приборы учета холодного и горячего водоснабжения.
Согласно приложенного истцом расчета, который суд полагает правильным и обоснованным, задолженность ответчиков за оказанные коммунальные услуги за период с мая 2008 года по сентябрь 2010 года составляет 109132 рубля 68 копеек (л.д.23-30).
На основании п.4.1.3 договора и п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом начислена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату возникновения задолженности, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты фактически. Согласно представленному расчету пени за период с 11.06.2008г. по 10.11.2010г., проверенному в судебном заседании, пени за указанный период составляет 357 рублей 83 копейки (л.д.23-30).
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Статья 310 Гражданского кодекса РФ запрещает односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна предоставить суду доказательства своих требований или возражений.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиками не были предоставлены суду какие-либо доказательства исполнения своих обязательств перед истцом, не оспорена сумма и факт наличия задолженности.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате представительских услуг, что подтверждается договором об оказании юридических услуг №9/10-10 от 06.10.2010г. (л.д.31-32) платежным поручением № 150 от 27.10.2010г. (л.д.33).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Товарищества собственников жилья «Седьмое небо» к Вилисову Д. В., Вилисовой Н. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Вилисова Д. В., Вилисовой Н. В. сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 109132 рубля 68 копеек, сумму пени за просрочку оплаты в размере 357 рублей 83 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 2600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3441 рубль 81 копейку, а всего взыскать 115532 рубля 32 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление было подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2011
Судья А.В.Бутырин
Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099
Дело №2- | 5974 | /2010 |
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е(резолютивная часть) Именем Российской Федерации | ||
28 | декабря | 2010 г. |
Судья Центрального районного суда города Новосибирска Бутырин А.В.,
при участии:
секретаря судебного заседания | Семеновой Е.Е., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Товарищества собственников жилья «Седьмое небо» к Вилисову Дмитрию Васильевичу, Вилисовой Наталии Валерьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,
руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Товарищества собственников жилья «Седьмое небо» к Вилисову Дмитрию Васильевичу, Вилисовой Наталии Валерьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Вилисова Дмитрия Васильевича, Вилисовой Наталии Валерьевны сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 109132 рубля 68 копеек, сумму пени за просрочку оплаты в размере 357 рублей 83 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 2600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3441 рубль 81 копейку, а всего взыскать 115532 рубля 32 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление было подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья А.В.Бутырин