Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099
Дело №2- | 1098 | /2011 |
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации | ||
18 | января | 2011 г. |
Судья Центрального районного суда города Новосибирска Бутырин А.В.,
при участии:
секретаря судебного заседания представителя истца третьего лица | Семеновой Е.Е., Степановой А.С. Степанова С.С. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова к Малинковской о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право пользования лица, не проживающего в жилом помещении,
установил:
Истец Степанов С.Н. обратился в суд с иском к Малинковской С.Н., в котором просил снять ее с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры и признать ее утратившей право пользования и проживания в данном жилом помещении.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он проживает в указанном жилом помещении на основании ордера № 469088 от 20.11.1978 года и договора социального найма. Также в квартире проживают и зарегистрированы Степанов С.С., Степанов А.С., Степанова М.С. В квартире также зарегистрирована Малинковская С.Н., которая является его сестрой. В квартиру она вселялась в 1978 году по указанному ордеру и проживала в ней до 1999 года. С 2000 года она в квартире не проживает и не появляется. Истец своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги из собственных средств, задолженностей нет. Ответчица в оплате квартиры участия не принимает. Также ответчица препятствует осуществлению законного права истца на бесплатную приватизацию квартиры, так как она в квартире не появляется, а без ее участия он не может оформить приватизацию квартиры. Какие-либо законные основания на сохранение права пользования и проживания в квартире Малинковская С.Н. не имеет.
Истец о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель истца Степанова А.С., действующая по доверенности от 17.11.2010 года, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, согласно исковому заявлению.
В судебное заседание ответчик Малинковская С.Н. не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседании по месту регистрации, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Третье лицо по делу Степанов С.С., являющийся также законным представителем третьих лиц Степанова А.С., Степановой М.С., не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства. на которые она ссылается как на основание своих доводов либо возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Как видно из материалов дела жилое помещение было предоставлено Степанову на основании ордера № 469088 от 20.11.1978 года (л.д.12) и договора социального найма (л.д.7-8).
Совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы Белова А.Е. – жена, Степанова С.Н. – дочь, Степанов С.Н. – сын, Степанова Н.А. – жена сына, Степанова А.С. – внучка.
Степанов Н.А. умер 23.04.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 21.10.2010 года по вышеуказанному адресу зарегистрированы Маленковская С.Н. – дочь, Степанов С.С. – внук, Степанов С.Н. – сын, Степанов А.С., 2001 г.р. – правнук, Степанова М.С., 2007 г.р. – правнучка (л.д.9).
Правильные установочные данные ответчицы – Малинковская, что подтверждается копией паспорта.
В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания жилого помещения, в котором проживала и зарегистрирована ответчица Малинковская С.Н.
С 2000 года ответчица в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных слуг не несет, в настоящее время ее постоянное место жительства не известно. Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля Дивинского А.И., допрошенного в судебном заседании.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В данном случае суд считает установленным, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Малинковской С.Н. не представлено доказательств вынужденности выезда из квартиры, а потому суд считает установленным, что она выехала на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Малинковской С.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах РФ» - Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Согласно Постановления РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …» - регистрация граждан является административным актом и не означает наличие права граждан на жилую площадь, снятие с регистрационного учета в случае изменения места жительства или не признании граждан не приобретшими право на жилое помещение.
Согласно ст. 31 данного Постановления - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, удовлетворению подлежат требования о снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Степанова к Малинковской о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право пользования лица, не проживающего в жилом помещении удовлетворить.
Признать Малинковскую утратившей право пользования жилым помещением.
Снять Малинковскую, с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление было подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2011 года
Судья А.В.Бутырин