РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
Заочное решение
Именем Российской Федерации
|
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Белоногову О.Ф., Белоноговой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
ОАО «МДМ Банк» (до внесения изменений в учредительные документы согласно свидетельству о внесении изменений в учредительные документы от 06.08.2009г. – ОАО «УРСА Банк») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 1586 247 руб. 53 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 16 131 руб. 24 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.
В иске указано, что 14.08.2007г. между истцом и Белоноговым О.Ф., Белоноговой Н.В. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу договора) № 438ИК/2007-0/09. В соответствии с договором банк предоставил ответчикам кредит с целью приобретения в собственность Белоногова О.Ф. трехкомнатной квартиры, кадастровый номер: 54:35:05117045:01:47, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Палласа, д. 12, кв. 48, стоимостью 1580 000 руб. Кредит предоставлялся в размере 1580 000 руб.
За пользование кредитом ответчики обязались уплачивать проценты, начисляемые на фактическую задолженность. Величина процентной ставки за пользование кредитом устанавливается в размере 14,9% годовых. Срок возврата кредита – 120 месяцев с даты предоставления кредита.
Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств ответчикам выполнил и передал ответчикам всю сумму кредита путем перечисления суммы на счет Белоногова О.Ф., что подтверждается выпиской по счету. Ответчиками неоднократно нарушались условия кредитного договора, платежи стали поступать нерегулярно, не вносятся платежи по гашению основного долга и процентов.
Таким образом, в обусловленный договором срок ответчики не возвратят истцу сумму кредита и начисленные, но неуплаченные проценты, что является нарушением кредитного договора.
Итого, по состоянию на 18.11.2010г. задолженность по кредитному договору составила 1586 247 руб. 53 коп., в том числе:
- основной долг по кредиту – 1311 259 руб. 12 коп.;
- задолженность по уплате процентов – 260 316 руб. 45 коп.;
- штрафные санкции – 2 536 руб. 49 коп.;
- пени на проценты – 12 135 руб. 47 коп.
В обеспечение исполнения обязательств Белоногова О.Ф. и Белоноговой Н.В. 14.08.2007г. между истцом и Белоноговым О.Ф. был заключен договор об ипотеке квартиры № 065/2007-0/09, в соответствии с которым банку в залог было передано недвижимое имущество – трехкомнатная квартира, кадастровый номер: 54:35:05117045:01:47, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенная на 1-ом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Палласа, д. 12, кв. 48, стоимостью 1580 000 руб. Данное заложенное имущество принадлежит Белоногову О.Ф. на праве собственности и передано в залог с согласия Белоноговой Н.В. Залоговая стоимость указанного имущества была определена 2400 000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Белоногов О.Ф. и Белоногова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по последним известным адресам.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 14.08.2007г. между ОАО «УРСА Банк» и Белоноговым О.Ф. и Белоноговой Н.В. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу договора) № 438ИК/2007-0/09, на основании которого банк предоставляет Белоногову О.Ф. и Белоноговой Н.В. кредит в размере 1580 000 руб. сроком на 120 месяцев от даты предоставления кредита (л.д. 6-17).
Согласно п. 1.2 договора заемщик осуществляет возврат кредита, уплачивает проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные договором.
Банк предоставил ответчикам кредит с целью приобретения Белоноговым О.Ф. в собственность трехкомнатной квартиры, кадастровый номер: 54:35:05117045:01:47, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Палласа, д. 12, кв. 48, стоимостью 1580 000 руб. (п. 1.3 договора).
За пользование кредитом заемщики выплачивают банку проценты, в том числе по просроченной задолженности основного долга. Величина годовой процентной ставки за пользование кредитом устанавливается в размере 14,9% годовых – п. 3.1 договора.
Факт выдачи кредита подтверждается выписками по счету (л.д. 121-129) и не оспаривается ответчиками.
Представитель истца в иске указал на нарушение сроков исполнения обязательств Белоноговым О.Ф. и Белоноговой Н.В., что также не оспаривалось ответчиками и подтверждается выписками по счету.
Судом установлено, что на 18.11.2010г. задолженность по кредитному договору от 14.08.2007г. № 438ИК/2007-0/09 составила 1586 247 руб. 53 коп., из которых:
- основной долг по кредиту – 1311 259 руб. 12 коп.;
- задолженность по уплате процентов – 260 316 руб. 45 коп.;
- штрафные санкции – 2 536 руб. 49 коп.;
- пени на проценты – 12 135 руб. 47 коп.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В обоснование размера задолженности истцом представлен расчет по кредитному договору, а также расчет процентов, которые не были оспорены ответчиками Белоноговым О.Ф. и Белоноговой Н.В. (л.д. 119-120).
Расчеты проверены судом, являются правильными, подтверждаются выписками по счету.
Учитывая изложенное, предъявленные к ответчикам Белоногову О.Ф. и Белоноговой Н.В. требования о взыскании задолженности по кредитному договору суд считает обоснованными.
Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств Белоноговоа О.Ф. и Белоноговой Н.В. 14.08.2007г. между ОАО «УРСА Банк» и Белоноговым О.Ф. был заключен договор об ипотеке квартиры № 065/2007-0/09, в соответствии с которым банку в залог было передано недвижимое имущество (л.д. 25-32/1). Залоговая стоимость указанного имущества была определена 2400 000 руб. (п. 1.3 договора).
Согласно п. 1.1 договора в обеспечение исполнения долговых обязательств Белоногова О.Ф. и Белоноговой Н.В. по кредитному договору залогодержатель передает банку в залог принадлежащее ему недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, кадастровый номер: 54:35:05117045:01:47, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную на 1-ом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Палласа, д. 12, кв. 48, стоимостью 1580 000 руб. (п. 1.1 договора).
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно отчету ООО «Аддендум» № 197/8-р/2010 об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Палласа, д. 12, кв. 48, по состоянию на 27.10.2010г. рыночная стоимость указанного заложенного имущества составляет 1870 000 руб. (л.д. 59-118).
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).
Согласно п. 2.4.52.4.6 договора залога банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество преимущественно перед другими кредиторами, в частности в случае нарушения залогодателем своих обязанностей.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение о взыскании солидарно с ответчиков Белоногова О.Ф. и Белоноговой Н.В. задолженности по кредитному договору.
Ответчиками не представлены какие-либо возражения по иску, имеющие существенное значение для рассмотрения дела, не оспорен факт заключения кредитного договора, договора ипотеки, не оспорена сумма долга.
На основании ст. 323 ГК РФ у кредитора имеется право требовать исполнения обязательства солидарно от всех должников совместно.
ОАО «МДМ Банк» воспользовалось вышеуказанным правом и предъявило иск о взыскании задолженности с должников солидарно.
Поскольку заявлено единое требование к солидарным должникам, их разделение невозможно.
Требование ОАО «МДМ Банк» о взыскании с Белоногова О.Ф. и Белоноговой Н.В. расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 131 руб. 24 коп., подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «МДМ Банк» - удовлетворить.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «МДМ Банк» солидарно с ответчиков Белоногова О.Ф., Белоноговой Н.В. задолженность по кредитному договору от 14.08.2007г. № 438ИК/2007-0/09 в размере 1586 247 (один миллион пятьсот восемьдесят шесть тысяч двести сорок семь) руб. 53 коп., в том числе:
- основной долг по кредиту – 1311 259 руб. 12 коп.;
- задолженность по уплате процентов – 260 316 руб. 45 коп.;
- штрафные санкции – 2 536 руб. 49 коп.;
- пени на проценты – 12 135 руб. 47 коп.
Обратить взыскание на переданное в залог недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, кадастровый номер: 54:35:05117045:01:47, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную на 1-ом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Палласа, д. 12, кв. 48, общей залоговой стоимостью 2400 000 руб.
Определить начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества соответственно оценочной стоимости, определенной в отчете № 197/8-р/2010 ООО «Аддендум», в размере 1870 000 (один миллион восемьсот семьдесят тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать солидарно с ответчиков Белоногова О.Ф., Белоноговой Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 131 (шестнадцать тысяч сто тридцать один) руб. 24 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина