дело № 2-6296/10г.
поступило 09.12.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 г. г. Новосибирск
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В., при секретаре Черемняковой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.гр.Сизоненко Е. П., Сиухиной-Невидомской С. А. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Гр.гр. Сизоненко Е.П., Сиухина-Невидомская С.А. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. При этом свои требования обосновали следующим: наличием права общей долевой собственности истцов на указанное жилое помещение, приобретенным на основании наследования по закону (гр.Сизоненко Е.П.) и по завещанию (гр.Сиухина-Невидомская С.А.), зарегистрированном в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (общей долевой в размере 1/2 доли за каждым из истцов) от 18.02.2010г. 54 АГ 881990, от 18.02.2010г. 54 АГ 881991, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области; произведенными в нарушение установленного порядка в процессе эксплуатации жилого помещения перепланировкой в виде: а) устройства гипсокартонных перегородок, разделивших гостиную (№ 1 по плану помещения до перепланировки) на три помещения – кухню, коридор, жилую комнату (соответственно №№ 4, 1, 3 по плану помещения после перепланировки), б) из помещения жилой комнаты (№ 2 по плану помещения до и после перепланировки) в помещение жилой комнаты (№ 1 по плану помещения до перепланировки или № 3 по плану помещения после перепланировки) заложен дверной проем и устроен новый в коридор (№ 1 по плану помещения после перепланировки), что привело к изменению технических показателей квартиры после произведенной перепланировки: так, согласно Сведений НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о жилом помещении до проведения перепланировки (переустройства) (по состоянию на 19.04.2005г.) оно имело следующие показатели: квартира общей площадью 59,4 кв. м., жилой площадью 54,8 кв. м., вспомогательной (подсобной) площадью 4,6 кв. м., площадь гостиной № 1 - 34,6 кв. м., жилой комнаты № 2 - 20,2 кв. м., санузла № 3 - 4,6 кв. м.; согласно Техническому паспорту НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о жилом помещении после проведения перепланировки (переустройства) (по состоянию на 10.03.2010г.) показатели квартиры составили: общая площадь 58,4 кв. м., жилая площадь 35,7 кв. м., вспомогательная площадь 22,7 кв. м., площадь балкона – 4,5 кв. м., коридора № 1 - 8,8 кв. м., жилой комнаты № 2 - 20,2 кв. м., жилой комнаты № 3 - 15,5 кв. м., кухни № 4 - 9,3 кв. м., санузла № 5 - 4,6 кв. м. Согласно техническому заключению от 02.12.2010г. № 1397, выполненным лицензионной организацией ООО «Заря», по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры № 18 в доме № 98 по ул.Чаплыгина в г. Новосибирске после выполненной перепланировки дано положительное заключение: а) проведенная перепланировка выполненная путем устройства гипсокартонной перегородки, которая не является несущей и воспринимает нагрузку только от собственного веса, не нарушает устойчивость несущих конструкций здания и не влияет на функциональное и конструктивное назначение помещения; б) объемно-планировочное назначение жилого помещения изменилось, в результате чего выделено три помещения (жилая комната, коридор, кухня) с уменьшением жилой площади жилого помещения; в) изменения произошедшие в результате перепланировки, в т.ч. проектных решений, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Изменения не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменилось; е) сделан вывод об отсутствии нарушения прав и законных интересов других лиц и угрозы для их жизни и здоровья. На обращение в Администрацию Центрального района г. Новосибирска с просьбой узаконить произведенную перепланировку и переустройство получен отрицательный ответ от 17.12.2010г. № 987, согласно которому указанный вопрос в силу закона не находится в компетенции муниципальных органов власти и управления.
Указанное послужило основанием для обращения гр.гр.Сизоненко Е.П., Сиухиной-Невидомской С.А. с вышеназванным иском в суд.
Администрация Центрального района г. Новосибирска надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки не известила, ходатайств об отложении дела не заявила.
Истец гр. Сиухина-Невидомская С.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки не известила, ходатайств об отложении дела не заявила, в силу полномочий, основанных на доверенности, ее интересы в деле представляет гр.Сизоненко Е.П..
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, в соответствии с ч.2 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании истец гр.Сизоненко Е.П. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные основания.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, в котором осуществлена перепланировка принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, возникшей в порядке его наследования. В процессе эксплуатации жилого помещения перепланировкой, выполненной в нарушение установленного порядка, в виде: а) устройства гипсокартонных перегородок, разделивших гостиную (№ 1 по плану помещения до перепланировки) на три помещения – кухню, коридор, жилую комнату (соответственно №№ 4, 1, 3 по плану помещения после перепланировки), б) из помещения жилой комнаты (№ 2 по плану помещения до и после перепланировки) в помещение жилой комнаты (№ 1 по плану помещения до перепланировки или № 3 по плану помещения после перепланировки) заложен дверной проем и устроен новый в коридор (№ 1 по плану помещения после перепланировки), изменились технические показатели квартиры после произведенной перепланировки: в частности, согласно Сведений НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о жилом помещении до проведения перепланировки (переустройства) (по состоянию на 19.04.2005г.) оно имело следующие показатели: квартира общей площадью 59,4 кв. м., жилой площадью 54,8 кв. м., вспомогательной (подсобной) площадью 4,6 кв. м., площадь гостиной № 1 - 34,6 кв. м., жилой комнаты № 2 - 20,2 кв. м., санузла № 3 - 4,6 кв. м.; согласно Техническому паспорту НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о жилом помещении после проведения перепланировки (переустройства) (по состоянию на 10.03.2010г.) показатели квартиры составили: общая площадь 58,4 кв. м., жилая площадь 35,7 кв. м., вспомогательная площадь 22,7 кв. м., площадь балкона – 4,5 кв. м., коридора № 1 - 8,8 кв. м., жилой комнаты № 2 - 20,2 кв. м., жилой комнаты № 3 - 15,5 кв. м., кухни № 4 - 9,3 кв. м., санузла № 5 - 4,6 кв. м.
Техническим заключением от 02.12.2010г. № 1397, выполненным лицензионной организацией ООО «Заря», по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры после выполненной перепланировки дано положительное заключение: а) проведенная перепланировка выполненная путем устройства гипсокартонной перегородки, которая не является несущей и воспринимает нагрузку только от собственного веса, не нарушает устойчивость несущих конструкций здания и не влияет на функциональное и конструктивное назначение помещения; б) объемно-планировочное назначение жилого помещения изменилось, в результате чего выделено три помещения (жилая комната, коридор, кухня) с уменьшением жилой площади жилого помещения; в) изменения произошедшие в результате перепланировки, в т.ч. проектных решений, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Изменения не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшает показателей водо- и теплопотебления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменилось; е) сделан вывод об отсутствии нарушения прав и законных интересов других лиц и угрозы для их жизни и здоровья.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск гр.гр.Сизоненко Е П, Сиухиной-Невидомской С А удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии согласно плану помещения в техническом паспорте квартиры по состоянию на 10.03.2010 г., выполненным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» со следующими характеристиками: общая площадь - 58,4 кв. м., жилая площадь - 35,7 кв. м., вспомогательная площадь - 22,7 кв. м., площадь балкона – 4,5 кв. м., площадь коридора (№ 1 по плану помещения) - 8,8 кв. м., площадь жилой комнаты (№ 2 по плану помещения) - 20,2 кв. м., площадь жилой комнаты (№ 3 по плану помещения) - 15,5 кв. м., площадь кухни (№ 4 по плану помещения) - 9,3 кв. м., площадь санузла (№ 5 по плану помещения) - 4,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Витюк В.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2010г.