дело № 2-6179/10г.
поступило 07.12.2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 г. г. Новосибирск
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В., при секретаре Черемняковой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.гр. Тюшняковой Е. В., Тюшняковой С. А., Тюшнякова В. В. к Администрации Центрального района г. Новосибирска, ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, и об обязании ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» внести изменения в технический паспорт, в части характеристики перекрытий жилого дома, указав на материал перекрытия – железобетонное, вместо деревянного,
установил:
Гр.гр. Тюшнякова Е.В., Тюшнякова С.А., Тюшняков В.В. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и об обязании ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» внести изменения в технический паспорт, в части характеристики перекрытий жилого дома, указав на материал перекрытия – железобетонное, вместо деревянного. При этом свои требования обосновали следующим: наличием права общей собственности истцов на указанное жилое помещение, приобретенным на основании договора от 06.10.1992 г. № 17800 на передачу квартиры (в порядке приватизации) в собственность граждан (истцов); произведенными в нарушение установленного порядка в процессе эксплуатации жилого помещения переустройством и перепланировкой в виде: а) демонтажа части перегородки между кладовой № 7 и ванной № 8 (по плану помещения до перепланировки и переустройства), б) устройства новой перегородки между кладовой № 5 и санузлом № 6 (по плану помещения после перепланировки и переустройства), в) демонтажа ванны и установки душевой кабины в санузле (по планам помещения до и после перепланировки и переустройства), г) изменения месторасположения сантехнического оборудования (по планам помещения до и после перепланировки и переустройства), что привело к изменению технических показателей квартиры после произведенной перепланировки и переустройства: так, согласно Сведений НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о жилом помещении до проведения перепланировки (переустройства) (по состоянию на 13.04.1994г.) оно имело следующие показатели: квартира общей площадью 79,9 кв. м., жилой площадью 53,9 кв. м., вспомогательной площадью 26,0 кв. м., площадь балкона – 2,2 кв. м., кухни № 1 - 8,5 кв. м., туалета № 2 - 1,3 кв. м., жилой комнаты № 3 - 17,8 кв. м., коридора № 4 - 11,9 кв. м., жилой комнаты № 5 - 17,7 кв. м., жилой комнаты № 6 - 18,4 кв. м., кладовой № 7 – 1,0 кв. м., ванной № 8 - 3,3 кв. м.; согласно Техническому паспорту НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о жилом помещении после проведения перепланировки (переустройства) (по состоянию на 03.02.2010г.) показатели квартиры составили: общая площадь 77,2 кв. м., жилая площадь 52,4 кв. м., вспомогательная площадь 24,8 кв. м., площадь балкона – 2,2 кв. м., коридора № 1 - 6,8 кв. м., жилой комнаты № 2 - 18,1 кв. м., жилой комнаты № 3 - 16,5 кв. м., коридора № 4 - 4,0 кв. м., кладовой № 5 – 0,4 кв. м., санузла № 6 - 3,9 кв. м., санузла № 7 - 1,3 кв. м., кухни № 8 - 8,4 кв. м., жилой комнаты № 9 - 17,8 кв.м. Согласно экспертному заключению от 23.07.2010г. № 4449, выполненным лицензионной организацией ООО «Строительно-экспертное предприятие», по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки и переустройства дано положительное заключение: а) проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; б) в процессе перепланировки и переустройства в санузлах была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Пол и стены санузлов облицованы керамической плиткой; в) несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин на стенах не выявлено; г) выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания и не вызывают снижения несущей способности конструкций здания; д) установлено, что междуэтажные перекрытия жилого дома выполнены из сборных железобетонных ребристых плит, сверхнормативные прогибы плит не выявлены; е) сделан вывод об отсутствии нарушения прав и законных интересов других лиц и угрозы для их жизни и здоровья. На обращение в Администрацию Центрального района г. Новосибирска с просьбой узаконить произведенную перепланировку и переустройство получен отрицательный ответ от 30.11.2010г. № 1556, согласно которому указанный вопрос в силу закона не находится в компетенции муниципальных органов власти и управления.
Указанное послужило основанием для обращения гр.гр. Тюшняковой Е.В., Тюшняковой С.А., Тюшнякова В.В. с вышеназванным иском в суд.
Администрация Центрального района г. Новосибирска надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки не известила, ходатайств об отложении дела не заявила, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, представила отзыв, согласно которому, учитывая положительное экспертное заключение ООО «Строительно-экспертное предприятие», полагает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.31).
ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыло, о причинах неявки не известило, ходатайств об отложении дела не заявило.
Истцы гр.Тюшнякова С.А., Тюшняков В.В. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не известили, ходатайств об отложении дела не заявили, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, в соответствии с ч.2 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец Тюшнякова Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные основания.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, в котором осуществлена перепланировка и переустройство принадлежит истцам на праве общей собственности, возникшей в порядке его приватизации. В процессе эксплуатации жилого помещения переустройством и перепланировкой, выполненной в нарушение установленного порядка, в виде: а) демонтажа части перегородки между кладовой № 7 и ванной № 8 (по плану помещения до перепланировки и переустройства), б) устройства новой перегородки между кладовой № 5 и санузлом № 6 (по плану помещения после перепланировки и переустройства), в) демонтажа ванны и установки душевой кабины в санузле (по планам помещения до и после перепланировки и переустройства), г) изменения месторасположения сантехнического оборудования (по планам помещения до и после перепланировки и переустройства), изменились технические показатели квартиры после произведенной перепланировки и переустройства: в частности, согласно Сведений НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о жилом помещении до проведения перепланировки (переустройства) (по состоянию на 13.04.1994г.) оно имело следующие показатели: квартира общей площадью 79,9 кв. м., жилой площадью 53,9 кв. м., вспомогательной площадью 26,0 кв. м., площадь балкона – 2,2 кв. м., кухни № 1 - 8,5 кв. м., туалета № 2 - 1,3 кв. м., жилой комнаты № 3 - 17,8 кв. м., коридора № 4 - 11,9 кв. м., жилой комнаты № 5 - 17,7 кв. м., жилой комнаты № 6 - 18,4 кв. м., кладовой № 7 – 1,0 кв. м., ванной № 8 - 3,3 кв. м.; согласно Техническому паспорту НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о жилом помещении после проведения перепланировки (переустройства) (по состоянию на 03.02.2010г.) показатели квартиры составили: общая площадь 77,2 кв. м., жилая площадь 52,4 кв. м., вспомогательная площадь 24,8 кв. м., площадь балкона – 2,2 кв. м., коридора № 1 - 6,8 кв. м., жилой комнаты № 2 - 18,1 кв. м., жилой комнаты № 3 - 16,5 кв. м., коридора № 4 - 4,0 кв. м., кладовой № 5 – 0,4 кв. м., санузла № 6 - 3,9 кв. м., санузла № 7 - 1,3 кв. м., кухни № 8 - 8,4 кв. м., жилой комнаты № 9 - 17,8 кв.м. Экспертным заключением от 23.07.2010г. № 4449, выполненным лицензионной организацией ООО «Строительно-экспертное предприятие» (л.д.10-24), по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки и переустройства дано положительное заключение: а) проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; б) в процессе перепланировки и переустройства в санузлах была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Пол и стены санузлов облицованы керамической плиткой; в) несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин на стенах не выявлено; г) выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания и не вызывают снижения несущей способности конструкций здания; д) установлено, что междуэтажные перекрытия жилого дома выполнены из сборных железобетонных ребристых плит, сверхнормативные прогибы плит не выявлены; е) сделан вывод об отсутствии нарушения прав и законных интересов других лиц и угрозы для их жизни и здоровья.
Также установлено, что в техническом паспорте квартиры № 30 в доме № 58а по ул. Д.Бедного в г. Новосибирске, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 03.02.2010 года, допущена ошибка; в части характеристики перекрытий жилого дома указано, что перекрытия деревянные, что опровергается экспертным заключением от 23.07.2010 г. № 4449, выполненным ООО «Строительно-экспертное предприятие», согласно которому в ходе обследования дома было установлено, что междуэтажные перекрытия жилого дома выполнены из сборных железобетонных ребристых плит (п. 2 заключения).
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 233-234, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тюшняковой Е В., Тюшняковой С. А., Тюшнякова В. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану помещения в техническом паспорте квартиры по состоянию на 03.02.2010 г., выполненным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» со следующими характеристиками: общая площадь - 77,2 кв. м., жилая площадь - 52,4 кв. м., вспомогательная площадь - 24,8 кв. м., площадь балкона – 2,2 кв. м., площадь коридора (№ 1 по плану помещения) - 6,8 кв. м., площадь жилой комнаты (№ 2 по плану помещения) - 18,1 кв. м., площадь жилой комнаты (№ 3 по плану помещения) - 16,5 кв. м., площадь коридора (№ 4 по плану помещения) - 4,0 кв. м., площадь кладовой (№ 5 по плану помещения) – 0,4 кв. м., площадь санузла (№ 6 по плану помещения) - 3,9 кв. м., площадь санузла (№ 7 по плану помещения) - 1,3 кв. м., площадь кухни (№ 8 по плану помещения) - 8,4 кв. м., площадь жилой комнаты (№ 9 по плану помещения) - 17,8 кв. м.
Обязать ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» внести изменения в технический паспорт квартиры в части характеристики перекрытий жилого дома, указав на материал перекрытия – железобетонное, вместо деревянного.
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему (им) копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Витюк В.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2010г.
дело № 2-6179/10г.
поступило 07.12.2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
21 декабря 2010 г. г. Новосибирск
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В., при секретаре Черемняковой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.гр. Тюшняковой Елены Викторовны, Тюшняковой Светланы Алексеевны, Тюшнякова Виктора Васильевича к Администрации Центрального района г. Новосибирска, ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии по адресу: г.Новосибирск, ул. Д.Бедного, дом № 58а, квартира № 30 и об обязании ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» внести изменения в технический паспорт квартиры № 30 в доме № 58а по ул. Д.Бедного в г.Новосибирске, в части характеристики перекрытий жилого дома, указав на материал перекрытия – железобетонное, вместо деревянного,
руководствуясь ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 233-234, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тюшняковой Елены Викторовны, Тюшняковой Светланы Алексеевны, Тюшнякова Виктора Васильевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № 30 в доме № 58а по ул. Д.Бедного в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану помещения в техническом паспорте квартиры по состоянию на 03.02.2010 г., выполненным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» со следующими характеристиками: общая площадь - 77,2 кв. м., жилая площадь - 52,4 кв. м., вспомогательная площадь - 24,8 кв. м., площадь балкона – 2,2 кв. м., площадь коридора (№ 1 по плану помещения) - 6,8 кв. м., площадь жилой комнаты (№ 2 по плану помещения) - 18,1 кв. м., площадь жилой комнаты (№ 3 по плану помещения) - 16,5 кв. м., площадь коридора (№ 4 по плану помещения) - 4,0 кв. м., площадь кладовой (№ 5 по плану помещения) – 0,4 кв. м., площадь санузла (№ 6 по плану помещения) - 3,9 кв. м., площадь санузла (№ 7 по плану помещения) - 1,3 кв. м., площадь кухни (№ 8 по плану помещения) - 8,4 кв. м., площадь жилой комнаты (№ 9 по плану помещения) - 17,8 кв. м.
Обязать ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» внести изменения в технический паспорт квартиры № 30 в доме № 58а по ул. Д.Бедного в г. Новосибирске в части характеристики перекрытий жилого дома, указав на материал перекрытия – железобетонное, вместо деревянного.
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему (им) копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 31.12.2010г.
Судья Витюк В.В.