О признании права собственности

Дело №2-1663/2011

Поступило в суд 27 декабря 2010 г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

07 февраля 2011 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Долотовой Н. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гроо Т И, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гроо М Е к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Гроо Т. И., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Гроо М. Е., обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ней и за ее сыном право собственности на занимаемую ими в общежитии по ул. Державина, д. 59 в г. Новосибирске комнату № 527 общей площадью 12,8 м кв в равных долях по ? доле за каждым, поскольку фактически проживает в указанной комнате на законном основании.

В судебное заседание истица Гроо Т. И. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.27).

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истица Гроо Т И проживает и зарегистрирована по постоянному месту жительства в общежитии по адресу г. Новосибирск ул. Державина, д. 59 комната № 527 с 13 июля 1990г., что подтверждается штампом о регистрации в паспорте, выданным на имя Гроо Т. И. (л.д.7), выпиской о начислении из лицевого счета (л.д.14). Вместе с ней проживает несовершеннолетний сын Гроо М Е, г. р.

Как следует из выписки из домовой книги иных лиц зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении нет.

Ответчик и 3-е лицо не оспаривают того обстоятельства, что общежитие по адресу г. Новосибирск ул. Державина, д. 59 включено в реестр муниципальной собственности Новосибирска.

Своего права на приватизацию истица Гроо Т. И. и несовершеннолетний Гроо М. Е. ранее не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №№ 327578, 327579 от 24.09.2009г. (л.д.11-12).

Истица Гроо Т. И. обратилась в администрацию Центрального района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную комнату, однако письмом ей было указано на то, что ею не представлены документы, подтверждающие законность вселения с жилое помещение, в связи с этим отсутствуют основания для заключения договора социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требование истицы Гроо Т. И. о признании за ней и за ее несовершеннолетним сыном права собственности в порядке приватизации на комнату №527, расположенную на пятом этаже дома №59 по ул. Державина в г. Новосибирске подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истице в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 20.02.2009г., согласно которым фактически общая площадь комнаты составляет 12,8 м кв., жилая площадь – 12,8 м кв. Жилое помещение расположено на пятом этаже дома №59 по ул. Державина и обозначено на поэтажном плане строения как помещение №7 (л.д.18).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гроо Т И и ее несовершеннолетним сыном Гроо М Е, года рождения, право общей долевой собственности на комнату №527 общей площадью 12,8 м кв, в том числе жилая площадь – 12,8 м кв, расположенную на пятом этаже дома № 59 по ул. Державина в г. Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане строения как помещение № 7 в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья