О признании права собственности

Дело №2-5923/2010

Поступило в суд 02 ноября 2010 г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

21 декабря 2010 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Долотовой Н. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелевой И А к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на комнату в общежитии,

у с т а н о в и л:

Хмелева И. А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Новосибирской области, просит признать за ней право собственности на занимаемую ею в общежитии по ул. Ипподромская, д. 22/1 в г. Новосибирске комнату № 173 общей площадью 12,5 м кв в связи с отсутствием полномочий у ответчика по распоряжению спорным объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д. 22/1, так как указанный объект в реестре федерального имущества по Новосибирской области не значится.

В судебном заседании истица и ее представитель Сергеева О. И., действующая на основании доверенности от 11.01.2010 г., заявленные требования поддержали в полном объеме, дали соответствующие пояснения.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истица Хмелева И. А. проживает и зарегистрирована по постоянному месту жительства в общежитии по адресу г. Новосибирск ул.Ипподромская, д. 22/1 комната № 173 с 22 декабря 1998 г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.31).

Как следует из выписки из домовой книги иных лиц, проживающих в спорной комнате нет.

Ответчик не оспаривает того обстоятельства, что общежитие по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д. 22/1 включено в реестр федерального имущества.

Своего права на приватизацию в г. Новосибирске истица Хмелева И. А. ранее не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №284380 от 21.12.2007 г. (л.д.9).

До вселения в спорную комнату истица до июля 1998 г. была зарегистрирована и проживала по адресу: Кемеровская область Крапивинский район с. Тараданово, ул. Целинная, 22, на территории Тарадановской сельской администрации в приватизации участие не принимала, недвижимости не имеет, что подтверждается справкой администрации Тарадановской сельской территории от 26 декабря 2007 г. (л.д.11).

10 июля 2008 г. истица обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области с заявлением о передаче комнаты № 173 в общежитии по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д. № 22/1 в собственность в порядке приватизации (л.д.15).

Однако письмом за № 103-6982/03 от 08.08.2008 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области сообщило истице, что спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская, 22/1, комната 173 в реестре федерального имущества по Новосибирской области не значится, в связи с этим не имеет полномочий по распоряжению вышеуказанным имуществом (л.д.14).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истица зарегистрированна и постоянно проживает в спорном жилом помещении, в оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 33-34).

При таких обстоятельствах требование Хмелевой И. А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № 173, расположенную на седьмом этаже дома № 22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истице в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - поэтажного плана по состоянию на 25.07.2008 г., согласно которым фактически общая площадь комнаты № 173 составляет 12,5 м кв, жилая площадь – 11,2 м кв. (л.д.13). Жилое помещение расположено на седьмом этаже дома № 22/1 по ул. Ипподромская и обозначено на поэтажном плане строения как помещения №№ 132, 133, 134.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хмелевой И А право собственности на комнату № 173 общей площадью 12,5 м кв, жилой площадью 11,2 м кв, расположенную на седьмом этаже дома № 22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане строения как помещения №№ 132, 133, 134.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2010 г.