Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Гражданское дело № 2-1253/2011
13 января 2011 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Малахова С.Л.
При секретаре Нестеровой С. И.
С участием представителя истца Шитц А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минибаевой И. И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Минибаева И. И. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска просит призанать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение однокомнатную квартиру № 121 а, общей площадью 20, 6 кв.м., жилой 9,1 кв.м., расположенную на 2 этаже 9- этажного жилого дома № 49 по ул. Октябрьская, в Центральном районе, г. Новосибирска.
В обоснование требований истец указывает на то, что в январе 2005 года ей МУ «ДЗЖХ Центрального района» города Новосибирска, на основании письма от 19.01.2005г. № 19 было предоставлено для постоянного проживания на условиях договора найма жилое помещение - однокомнатная квартира № 121а, в жилом доме № 49 по ул.Октябрьская в городе Новосибирске, общей площадью 21,6 кв.м., жилой 8,9 кв.м. В связи с ликвидацией МУ «ДЗЖХ Центрального района» города Новосибирска, документы (ордер и договор найма) о предоставлении Минибаевой И.И. указанного жилого помещения своевременно выданы не были. В указанное жилое помещение истец была вселена на правах нанимателя, проживая в указанной квартире, истец производит своевременную оплату за текущее содержание жилья и коммунальные услуги.
Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения, Минибаева И.И. обратилась 28.06.2010 г., в администрацию Центрального района г.Новосибирска с просьбой о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение. В ответ на обращение администрация Центрального района г.Новосибирска сообщила, что в соответствии со ст.63 ЖК РФ. У администрации Центрального района нет законных оснований заключить со мной договор социального найма, так как договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения. Считает, вышесказанное нарушением своих прав гражданина Российской Федерации, другого жилья у истца нет, в приватизации она не участвовала, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явилась, уведомлена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Шитц А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.
Судебным разбирательством установлено, что на основании письма Муниципального учреждения «Дирекция заказчика по жилищному хозяйству Центрального района» № 00 от 19.01.2005 г. Нейздоминога И. И. представлено жилое помещение, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Октябрьская, 49-121а, для постоянного проживания, общей площадью 21,6 кв. м. (л.д. 6) На основании регистрации по постоянному месту жительства, выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета истец по вышеуказанному адресу проживает. От истца принимаются платежи за жилье и коммунальные услуги по тарифам определенным для граждан, проживающим по договорам социального найма жилых помещений в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской по лицевому счету. (л.д.8)
В соответствии со справкой Администрации муниципального образования «поселок Атка» № 00 от 05.04.2010 г. Нейздоминога И. И. с 1980 г. по 1994 г. проживала в указанном населенном пункте, в приватизации за это время участия не принимала. (л.д. 16). Согласно справки мэрии г. Новосибирска № 390024 от 04.03.2010 г. на 04.03.2010 г. Минибаева (Нейздоминога) И. И. не использовала право на приватизацию не использовала. (л.д. 17)
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 00000 от 11.03.2010г. за Минибаевой (Нейздоминога) И. И. зарегистрированных прав на недвижимое имущество по состоянию на 01.01.1999 г. не имеется. (л.д. 20). В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области от 11.03.2010 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав Минибаевой (Нейздоминога) И. И. на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории г. Новосибирск, г. Бердск, Новосибирского и Колыванского районов Новосибирской области отсутствуют. (л.д. 18).
Истец 28.06.2010 г. подала заявление главе Администрации Центрального района г. Новосибирска о заключении договора социального найма на занимаемую ей квартиру № 121а дома 49 по улице Октябрьская в г. Новосибирске. (л.д. 21). 21.07.2010 г. на имя истца поступил отказ в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещения. (л.д. 22).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Минибаевой И. И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Минибаевой И. И. - удовлетворить.
Признать за Минибаевой И. В. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение однокомнатную квартиру № 121а, общей площадью 20,6 кв. м., жилой 9,1 кв. м., расположенную на 2 этаже 9-этажного дома № 49 по улице Октябрьская в Центральном районе г. Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.Л. Малахов