О выселении

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Малахов С.Л.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирская государственная геодезическая академия» к Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В., Тихомировой Е. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тихомирова Р. Р., Силантьева Т. Е., Тихомирова А. Е., Кантаевой В. В. о взыскании задолженности, выселении, признании утратившим право пользования,

у с т а н о в и л:

ГОУ ВПО СГГА обратилось в суд с иском к Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В. овзыскании задолженности в размере85097руб., 09 коп. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 2006 г. по 01.06.2010 г. в солидарном порядке, о выселении Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В. из комнаты 509 дома 36/1 по улице Писарева г. Новосибирска, о признании Тихомировой Е. Н. и ее несовершеннолетних детей Тихомирова Р. Р., Силантьева Т. Е., Тихомирова А. Е., Кантаевой В. В. утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, 36/1, ком. 508-509.

В обосновании своих требований истец указывает,что Ницук В. Г. была вселена в общежитие до передачи данного общежития в оперативное управление истцу. Письменный договор не заключался между сторонами, т.к. на момент вселения ответчиков по указанному адресу Жилищный кодекс РФ еще не вступил в силу. Договор считается заключенным с момента выписки лицевого счета. Истец указывает, что в данный момент по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, 36/1, ком. 508-509 проживают ответчики Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В., а ответчик Тихомирова Е. Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тихомирова Р. Р., Силантьева Т. Е., Тихомирова А. Е., Кантаевой В. В., по указанному адресу не проживают с 2005 г., но состоят на регистрационном учете. Ответчики, по заявлению истца, систематически не оплачивают счета за жилье и коммунальные услуги, а Тихомирова Е. Н. не производит оплату за коммунальные платежи с 2005 г., т.к. съехала вместе с детьми с указанного в иске адреса, тем самым, по мнению истца, расторгнув договор найма в соответствии со ст. 83 ЖК РФ. Однако ответчики Тихомирова Е. Н., Тихомиров Р. Р., Силантьев Т. Е., Тихомиров А. Е., Кантаева В. В. не снялись с регистрационного учета вопреки правилам Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. На настоящий момент задолженность ответчиков за коммунальные платежи составляет 162880 руб. 74 коп. за период с 2006 г., задолженность Тихомировой Е. Н. на 01.06.2010 г. составляет 01.06.2010 г.

В судебном заседании представитель истца Смирнова Е. В., действующая на основании доверенности от 30.09.2009 г., уточнила исковые требования, просила выселить ответчиков из комнаты 508 дома 36/1 по ул. Писарева, оставить за Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В. комнату № 509 указанного адреса, по поэтажному плану за номером 73. В остальной части представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчикив судебное заседаниене явились,извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются расписки от ответчиков о том, что о дате судебного заседания они уведомлены. О причинах неявки ответчики не сообщили.

Выслушав представителя истца,исследовав материалы дела,суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 56Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено,что27.09.1984г.решением совместного заседания профсоюзного комитета и администрации всесоюзного производственного объединения «Инжгеодезия» за Ницук В. Г. были зарезервированы комнаты 508 и 509 до рождения второго ребенка (л.д.20).Ницук В. Н. и Ницук А. В. были прописаны по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, 36/1, ком. 508-509 20.04.1987 г. и 24.09.1989 г. соответственно (л.д.21-22).

23.07.1999 г. на основании пунктов 2 и 3 Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области № 000-х общежитие с блоком обслуживания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, 36/1, передано с баланса производственного объединения «Инженерная Геодезия» на баланс Сибирской Государственной Геодезической Академии по акту приема-передачи от 23.07.1999 г. и закреплено на праве оперативного управления. (л.д. 74-75). Право оперативного управления истца на 9-этажное общежитие с блоком обслуживания жилого назначения общей площадью 6870,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Писарева, 36/1, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 000000 серия 00 ХХ от 19.12.2007 г., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области повторно, взамен свидетельства № 000000 серия 00ХХ от 22.01.2007 г.(л.д.18). 02.06.2006 г. распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области № 000-х подтверждено закрепление общежития, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, 36/1, на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «СГГА» (л.д. 76)

На основании справки ФГУП «ПО «Инжгеодезия» ответчик Ницук В. Г. в указанном предприятии не работает (л.д. 78). Также по заявлению представителя истца, сделанному в судебном заседании, Ницук В. Г. не является ни сотрудником, ни студентом истца. (л.д. 53-54)

В соответствии со справкой Уличного комитета № 0 от 10.04.2006 г. Тихомирова Е. Н., Тихомиров Р. Р., Силантьев Т. Е., Тихомиров А. Е. с 01.01.2005 г. проживают, но не зарегистрированы по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-ая Ракитная, 122.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в соответствии стати 153 Жилищного кодекса РФ.

На основании части 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ и пункта «а» части 1 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу статьи 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Ответчиками не представлены какие-либо возражения по иску,имеющие существенное значение для рассмотрения дела,не оспорен фактзадолженности по коммунальным платежам, не оспаривается ответчиком Тихомировой Е. Н факт того, что она с несовершеннолетними Тихомировым Р. Р., Силантьевым Т. Е., Тихомировым А. Е., Кантаевой В. В. по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, 36/1, ком. 508-509 не проживают с 2005 г.

Оцениваяпредставленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, поддержавшего доводы истца,суд считаетзаявленные требования овзыскании задолженности с Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В. в размере85097руб., 09 копеек по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 2006 г. по 01.06.2010 г. в солидарном порядке, о выселении Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В. из комнаты № 508 дома 36/1 по улице Писарева г. Новосибирска, о признании Тихомировой Е. Н. и ее несовершеннолетних детей Тихомирова Р. Р., Силантьева Т. Е., Тихомирова А. Е., Кантаевой В. В. утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, 36/1, ком. 508-509обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.196-199Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

р е ш и л:

Исковые требованияГосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирская государственная геодезическая академия» - удовлетворить.

Взыскать с Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В. в пользуГосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирская государственная геодезическая академия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2006 г. по 01.06.2010 г. в размере85097рублей 09 копеек в солидарном порядке.

Выселить Ницук В. Г., Ницук В. Н., Ницук А. В. из комнаты 508 дома № 36/1 по ул. Писарева г. Новосибирска, оставив за ними комнату № 509 (по этажному плану № 73).

Признать Тихомирову Е. Н., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тихомирова Р. Р., Силантьева Т. Е., Тихомирова А. Е., Кантаевой В. В. утратившими право на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, 36/1, ком. 508-509.

Ответчики вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение10дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд,вынесший решение.

Судья С. Л. Малахов

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2010 г.