О взыскании задолженности

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

11 января 2010 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи С.Л. Малахова

при секретаре А.В. Адаменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Седьмое Небо» к Немову М. Ю. о взыскании коммунальных платежей.

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Седьмое Небо» обратилось в суд с иском к Немову М.Ю., просит взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с июня 2008 г. по август 2010 г. в размере 66348 рублей 08 копеек, пени за просрочку в размере 6610 рублей 21 копейка за период с 11.07.2008 г. по 30.09.2010 г., судебные расходы.

В обоснование исковых требований истец указал, что 01.07.2008 г. между ответчиком и истцом был заключен договор № 000 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об оказании коммунальных услуг, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 77. Согласно данного договора ТСЖ приняло на себя обязательства по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома, обеспечению собственника коммунальными услугами (тепло, вода, электроснабжение, канализация, вывоз ТБО, и т.д.), а собственник принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить платежи за управление, содержание и эксплуатацию общего имущества в кондоминиуме и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. В соответствии с договором размер платежей устанавливается пропорционально размеру общей площади принадлежащей собственнику, оплата коммунальных услуг производится по факту потребления по приборам учета по действующим тарифам в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг в г. Новосибирске», договорами с поставщиками коммунальных услуг и согласованными расчетными показателями потребления услуг.

Ответчику истцом неоднократно направлялись уведомления о необходимости произвести оплату коммунальных услуг за содержание жилья, однако добровольно оплата задолженности Немовым М.Ю. не произведена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Немов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В силу статей 167, 169 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Седьмое небо» подлежащими удовлетворению.

Судебным разбирательством установлено, что ТСЖ «Седьмое небо», в соответствии с уставом и решением собственников помещений многоквартирного дома, является товариществом собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 77, которое управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Немов М.Ю. является владельцем жилого помещения – квартиры № 103 дома 77 по ул. Державина в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

01.07.2005 г. между Немовым М.Ю. и ТСЖ «Седьмое небо» заключен договор № 000 на управление долей в общем имуществе и обеспечения коммунальными услугами с собственником жилого помещения в кондоминиуме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 77 (л.д. 7). В соответствии с указанным договором ТСЖ приняло на себя обязательства по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома, обеспечению собственника коммунальными услугами (тепло-, водо-, электроснабжение, канализация, вывоз ТБО, и т.д.) в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг в г. Новосибирске», договорами с поставщиками коммунальных услуг и согласованными расчетными показателями потребления услуг, а собственник принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить платежи за управление, содержание и эксплуатацию общего имущества в кондоминиуме и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно условиям указанного договора собственник обязуется производить оплату коммунальных услуг, по вывозу бытовых отходов ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за которым производится оплата.

В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Также, в силу пункта 14 вышеуказанной нормы права лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая вышеизложенное суд находит исковые требования ТСЖ «Седьмое небо» к Немову М.Ю. подлежащими удовлетворению.

Ответчиком задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2008 г. по август 2010 г. составляет 66348 рублей 08 копеек, а также пени 6610 рублей 21 копейка

Также согласно статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина и расходы на оплату услуг представителя.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Седьмое небо» – удовлетворить.

Взыскать с Немова М. Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Седьмое небо» коммунальные платежи в размере 66348 рублей 08 копеек, пени в размере 6610 рублей 21 копейка, расходы по уплате услуг представителя в размере 2 600 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 466 рублей 74 копейки.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Л. Малахов