Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Гражданское дело № 2-4550/2010
23 декабря 2010 года г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Малахов С.Л.
При секретаре Байрамовой В.С.
С участием:
Представителя истца Тихонова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревы С. А. к кооперативу по эксплуатации кооперативного гаража «Лада -2», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а но в и л:
Истец Рева С.А. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к кооперативу по эксплуатации кооперативного гаража «Лада -2», мэрии г. Новосибирска, просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № 1 площадью 26,8 кв.м. в кооперативе по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2» по ул. Демьяна Бедного, 45 в г. Новосибирске.
В обоснование своих требований истец указала, что гаражный кооператив «Лада-2» существует с 21.10.1975 г. на основании решения Исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся № 00 г. Новосибирска. Истец 17.01.2000 г. приобрела по договору купли продажи гаражный бокс № 1 площадью 26,8 кв.м. в кооперативе по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2» по ул. Демьяна Бедного, 45 в г. Новосибирске. Продавец Китаева Е.М. паевой взнос выплатила полностью, что подтверждается справкой кооператива. Однако произвести государственную регистрацию права собственности истец не может, так как указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, поскольку у ответчика не имеется документов о предоставлении для строительства гаражей земельного участка.
Истец Рева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебным разбирательством установлено, что гаражный кооператив «Лада-2» создан на основании Распоряжения Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся Центрального района г. Новосибирска № 00 от 21.10.1975 г. (л.д.6).
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено судом, с 17.01.2000 г. Рева Светлана Анатольевна является членом кооператива по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2» по ул. Демьяна Бедного, 45 в г. Новосибирске в связи с приобретением гаражного бокса № 1, что подтверждается членской книжкой выданной истцу на основании протокола правления о принятии Ревы С.А. в членство гаражного кооператива (л.д.12-15).
В соответствии со статьей 222Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как было указано выше,строение-гараж,был создан на земельном участке,отведенном для этих целей решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от21.10.1975 г.
Доказательств отмены указанного решения от21.10.1975 г. либо признания его незаконным суду не представлено.
Также,согласно части 17статьи51Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке,предоставленном физическому лицу для целей,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу положений статьи 9Федерального закона РФ от29.12.2004года № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части17статьи51применяются также в отношении указанных в ней объектов,которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Доказательств,подтверждающих то обстоятельство,что гараж,расположенный по ул.Демьяна Бедного, 45создан с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил,ответчиком суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное,суд приходит к выводу,что,строение - гараж,расположенный по ул.Демьяна Бедного, 45не является самовольной постройкой.
Как следует из заключения ЗАО «Тезис» № 00-0000 от 10.03.2010 г., оснований не доверять которой у суда не имеется, по результатам технического обследования гаражных боксов, в число которых входит и бокс № 1 истца, что несущие и надфундаментные конструкции гаражного бокса № 1 по ул. Демьяна бедного, 45 находятся в удовлетворительном состоянии и не препятствуют дальнейшей его эксплуатации по назначению.
В соответствии с части 4статьи218Гражданского кодекса РФ член жилищного,жилищно-строительного,дачного, гаражного или иного потребительского кооператива,другие лица,имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,дачу,гараж,иное помещение,предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справке выданной кооперативом по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2» на имя Ревы С.А., паевой взнос за гаражный бокс № 1 выплачен полностью.
Согласно статьи35Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности,которая предполагает владение,пользование и распоряжение.
В соответствии со статьей 12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Ревы С.А. о признании права собственности на гаражный бокс № 1 в в кооперативе «Лада-2» подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ревы С. А. – удовлетворить.
Признать за Рева С. А. право собственности на гаражный бокс № 1 площадью 26,8 кв.м. в кооперативе по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2» по ул. Демьяна Бедного, 45 в г. Новосибирске.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья С.Л. Малахов