Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Гражданское дело № 2-603/2011

26 января 2011 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи С.Л. Малахова

При секретаре С. И. Нестеровой

С участием

Истца В. С. Климова

Ответчика В. М.Климовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова В. С. к Климовой В. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Климов В. С. обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Климовой В. М., в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, 43Б-15, путем выдачи ключей, а также запретить менять замки в квартире без согласования с истцом, не чинить препятствий третьим лицам при осмотре указанной квартиры в целях ее реализации.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) квартира № 15, расположенная в доме 43Б по улице Гоголя г. Новосибирска. Так же ? доля указанной квартиры принадлежит ответчику Климовой В. М., которая сменила замок на входной двери в квартиру. Климов В. С. намерен продать свою долю в квартире, однако ответчик своими действиями препятствует осмотру квартиры потенциальными покупателями.

В судебном заседании истец Климов В. С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Ответчик Климова В. М. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, принимая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Климову В. С. принадлежит ? доля квартиры по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Гоголя, 43Б кв. 15, общей площадью 31,9 кв. м., на основании свидетельства о государственной регистрации права № 54 АГ 900634 от 09.03.2010 г. (л.д. 5).

В соответствии с частью1статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд полагает требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в суд не представлено доказательств воспрепятствования осмотра указанной квартиры третьими лицами с целью покупки квартиры, вследствие чего, суд находит требования не чинить препятствий третьим лицам при осмотре указанной квартиры необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Климову В. М. устранить препятствия Климову В. С. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, 43Б-15, путем выдачи ключей, а также путем запрета менять замки без согласования с Климовым Владимиром Сергеевичем.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья С.Л. Малахов