О признании права собственности

российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Е.А. Певиной

секретаря судебного заседания В.С. Байрамовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Абдулкеримовой Татьяны Григорьевны, Гузеевой Дианы Руслановны действующих в интересах своей несовершеннолетней дочери: Гузеевой Евы Ярославовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ТУФА по УГИ в НСО о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на занимаемое жилое помещение в общежитии, расположенном по ул. Ипподромская, 22/1 г. Новосибирска, а именно на комнату № 285.

В обоснование исковых требований истицы указали, что в марте 1997 года, Абдулкеримовой ТГ администрацией ОАО ПКФ «Новосибхлеб» для постоянного проживания её и её семьи в составе дочерей Луизы и Дианы было предоставлено жилое помещение – комната № 285 расположенная на 8 этаже 9-ти этажного дома по ул. Ипподромская, 22/1. С 2010 года в указанной комнате также проживает внучка истицы Ева, 02 августа 2010 года рождения. 25 августа 2010 года между истицей Абдулкеримовой ТГ и ОАО «Новосибхлеб» заключен договор социального найма на жилое помещений комнату № 285 общей площадью 17, 3 кв.м.

Дом по ул. Ипподромская, 22/1 является собственностью РФ и включен в реестр федерального имущества. Истицы обращались в ТУФА по УГИ в НСО с заявлением о передаче им в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, однако письмом Управления от 12 октября 2010 года им было отказано в заключении указанного договора и предложено решить вопрос в судебном порядке. Поскольку, ранее истица Абдулкеримова ТГ, а также несовершеннолетняя Гузеева ЕЯ ранее не участвовали в приватизации, а совершеннолетние Гузеева ДР и Бадаева ЛР отказались от участия в приватизации, истцы просят признать за ними, право общей долевой собственности на комнату № 291 в доме 22/1 по ул. Ипподромская в размере 1/2 доли за каждым.

Истица Абдулкеримова ТГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому, просит суд рассматривать дело в её отсутствие, согласна на принятие судом решения в порядке заочного производства.

Истец Гузеева ДР, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Гузеевой ЕЯ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому, просит суд рассматривать дело в её отсутствие, согласна на принятие судом решения в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо ОАО ПКФ «Новосибхлеб» представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо Управление Росреестра по НСО, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо администрация Центрального района г. Новосибирска, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которому. Просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации.

3-е лицо Бадаева ЛР в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому, просит суд рассматривать дело в её отсутствие, находит заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела находит заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, Абдулкеримова ТГ, Бадаева ЛР, Гузеева ДР и Гузеева ЕЯ проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская д. 22/1, в жилом помещении – комнате № 258, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.07.2010 г. (л.д. 9).

25 августа 2010 года между Абдулкеримовой ТГ и ОАО ПКФ «Новосибхлеб» заключен договор социального найма (л.д. 28-29), по условиям которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты № 285 жилой площадью 18,0 кв.м. в общежитии по ул. Ипподромская, 22/1 для проживания в нем. Основанием заключения договора является регистрация по месту жительства и постоянного проживания нанимателя в указанном помещении с 14 марта 1997 года.

Согласно справке администрации Сарапульского сельского совета Мошковского района Новосибирской области Бадаева Татьяна Григорьевна, 27 августа 1967 года рождения, Бадаева Диана Руслановна, 14 ноября 1986 года рождения и Бадаева Луиза Руслановна, 26 июля 1988 года рождения были зарегистрированы по ул. Набережная с. Мотково Сарапульского с/с Мошковского района Новосибирской области с 11 марта 1991 года по 14 января 1997 года. За период проживания право на приватизацию жилого помещения не использовали (л.д.33).

Согласно справкам МУ «Городское жилищное агентство» от 01 сентября 2010 года № 403898, 403899, 403900, 403901 (л.д.14-17) Абдулкеримова (Бадаева) Татьяна Григорьевна, 27 августа 1967 года рождения, Гузеева (Бадаева) Диана Руслановна, 14 ноября 1986 года рождения и Бадаева Луиза Руслановна, 26 июля 1988 года рождения, Гузеева Ева Ярославовна, 02 августа 2010 года рождения по состоянию на 01.09.2010 года в приватизации жилья на территории г. Новосибирска не участвовали.

Согласно сведениям ТУФА по УГИ в НСО общежитие по ул. Ипподромская, 22/1 внесено в реестр федерального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.2991 года № 3020-1 (ред. от 10.09.1993 года).

Вместе с тем, в соответствии с п.3 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.2991 года № 3020-1объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно указанному приложению к данным объектам относятся, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты
№ 258, расположенной в доме № 22/1 по ул. Ипподромская г. Новосибирска, подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что 28 сентября 2010 года Гузеева Диана Руслановна и Бадаева Луиза Руслановна выдали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанного жилого помещения на имя Абдулкеримовой ТГ и Гузеевой ЕЯ, отказавшись от участия в приватизации (л.д.26-27).

Определяя комнату, которая должна быть передана истцам в собственность, суд исходит из данных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь комнаты № 258 составляет 17,3 кв. м., в том числе жилая площадь 17,3 кв.м.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Абдулкеримовой Татьяной Григорьевной, 27 августа 1967 года рождения и Гузеевой Евой Ярославовной, 02 августа 2010 года право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на комнату № 258, общей площадью 17,3 кв. м., в том числе жилой площадь 17,3 кв.м., расположенную на восьмом этаже дома № 22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Певина

Решение суда в окончательной форме изготовлено судом 10 ноября 2010 года