Дело № 2-5439/2010
Поступило в суд: 29.09.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» ноября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамаренко Татьяны Ивановны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Крамаренко Т.И. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении трехкомнатной квартиры № 73 дома № 12 по ул. Лермонтова в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В обоснование требования истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от 25 декабря 1996 года принадлежит трехкомнатная квартира № 73 в доме № 12 по ул. Лермонтова в г. Новосибирске.
Без предварительного согласования, для повышения комфортности проживания в квартире, она произвела перепланировку трехкомнатной квартиры № 73, а именно: разборка на кухне конструкции недействующего дымохода с дровяной печью, при этом дымоход на 5 этаже, чердак разобран ранее; устройство нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; заделка гипсокартонными листами существующего дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Согласно полученному экспертному заключению № 10-3211 Общества с ограниченной ответственностью «Архстройпроект» перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец Крамаренко Т.И. не явилась, представила суду заявление, согласно, которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель истца по ордеру № 3088 от 15.11.2010 года Юрганова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Крамаренко Т.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Крамаренко Т.И. на праве собственности принадлежит квартира № 73 в доме № 12 по ул. Лермонтова в г. Новосибирске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 25 декабря 1996 года (л.д. 6), зарегистрированном в Городском бюро технической инвентаризации 25 декабря 1996 года за № 20-104-290 (л.д. 6 оборот).
Согласно справке от 06 октября 2010 года выданной ООО «ДОСТ-Н» истец Крамаренко Т.И. зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. Лермонтова, д. 12, кВ. 73, и проживает по указанному адресу одна (л.д. 25).
Также судом установлено, что истец с целью повышения комфортности проживания в квартире, произвела самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира № 73 в доме № 12 по ул. Лермонтова в г. Новосибирске имеет следующие учетные показатели: балкон – 2,5 кв.м., жилая комната – 11,9 кв.м., встроенный шкаф – 2,5 кв.м., жилая комната – 10,6 кв.м., жилая комната – 20,8 кв.м., кухня – 6,2 кв.м., сан.узел – 2,9 кв.м., коридор – 3,1 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 58,0 кв.м., жилая площадь квартиры составляет – 43,3 кв.м., вспомогательная – 14,7 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,5 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 21).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению № 10-3211 Общества с ограниченной ответственностью «Архстройпроект», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 9) произведенная перепланировка квартиры № 73 дома № 12 по ул. Лермонтова в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 10-13).
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 73 в доме № 12 по ул. Лермонтова в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Крамаренко Татьяны Ивановны о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 73, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Лермонтова, д. 12, в перепланированном состоянии, а именно: балкон – 2,5 кв.м., жилая комната (помещение № 1) – 11,9 кв.м., встроенный шкаф (помещение № 2) – 2,5 кв.м., жилая комната (помещение № 3) – 10,6 кв.м., жилая комната (помещение № 4) – 20,8 кв.м., кухня (помещение № 5) – 6,2 кв.м., сан.узел (помещение № 6) – 2,9 кв.м., коридор (помещение № 7) – 3,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 58,0 кв.м., жилая площадь квартиры – 43,3 кв.м., вспомогательная – 14,7 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.