Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-5280/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» ноября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубинчик Инны Михайловны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Рубинчик И.М. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении квартиры № 46 дома № 11 по ул. Гоголя в г. Новосибирске в перепланированном состоянии
В обоснование требования истец указала, что в декабре 1965 года она на основании ордера № 053252 от 24.12.1965 года вселилась в квартиру № 46 дома № 11 по ул. Гоголя в г. Новосибирске, где истец проживает по настоящее время. Помимо истца в настоящее время в данной квартире никто по месту жительства не зарегистрирован и фактически не проживает.
Являясь членом ЖСК «Обь-3», которому изначально принадлежала указанная квартира, истец по состоянию на 01.01.1986 год полностью внесла паевой взнос члена ЖСК «Обь-3» в размере 5182,16 руб. и стала собственником трехкомнатной квартиры № 46 общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенной на 9-ом этаже 9-этажного кирпичного дома № 11 по ул. Гоголя в г. Новосибирске.
Без предварительного согласования в 2008 году она произвела перепланировку в указанной выше квартире, а именно: в помещении кухни была установлена новая электроплита с подключением ее к имеющейся сети напряжения 380В, в помещении ванной было демонтировано имевшееся там санитарно-техническое оборудование: раковина и ванная, и было установлено новое сантехоборудование: раковина и душевая кабина, которые также были подключены к системам здания. Также без согласования с органом местного самоуправления истцом были выполнены следующие работы по перепланировке квартиры: из жилой комнаты площадью 9,5 кв.м. в кухню был устроен дверной проем в несущей перегородке, а в коридоре были демонтированы встроенные шкафы.
Согласно полученному экспертному заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление, согласно, которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Рубинчик И.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в декабре 1965 года истец Рубинчик И.М. на основании ордера № 053252 от 24.12.1965 года (л.д. 5) вселилась в квартиру № 46 дома № 11 по ул. Гоголя в г. Новосибирске, где проживает по настоящее время.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ET № 379354 от 02.12.1978 года брак между Логачевым А.В. и Рубинчик И.М. расторгнут 13.04.1976 года (л.д. 7).
Согласно свидетельства о смерти III-KИ № 426247 от 03.01.1988 года Логачева Ю.А. умерла 31.12.1987 года (л.д. 8).
Согласно выписке из домовой книги от 06.09.2010 года, помимо истца в настоящее время в данной квартире никто по месту жительства не зарегистрирован и фактически не проживает (л.д. 6).
Согласно справке ЖСК «Обь-3» от 19.07.2010 года исх. № 48, являясь членом ЖСК «Обь-3», которому изначально принадлежала указанная квартира, истец Рубинчик И.М. по состоянию на 01.01.1986 год полностью внесла паевой взнос члена ЖСК «Обь-3» в размере 5182,16 руб. и стала собственником трехкомнатной квартиры № 46 общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенной на 9-ом этаже 9-этажного кирпичного дома № 11 по ул. Гоголя в г. Новосибирске (л.д. 9).
Также судом установлено, что истец Рубинчик И.М. с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвела самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира № 46 в доме № 11 по ул. Гоголя в г. Новосибирске имеет следующие учетные показатели: коридор – 6,1 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2,4 кв.м., кухня – 7,6 кв.м., жилая комната – 9,5 кв.м., жилая комната – 16,2 кв.м., жилая комната – 10,4 кв.м. Общая площадь квартиры – 53,3 кв.м., жилая – 36,1 кв.м., вспомогательная – 17,2 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 53,3 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 20 - оборот).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, выплатив в полном объеме паевой взнос, истец Рубинчик И.М. стала собственником указанной квартиры.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» (л.д. 10-20), имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 11) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 46 дома № 11 по ул. Гоголя в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 46 в доме № 11 по ул. Гоголя в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рубинчик Инны Михайловны о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 46, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 11, в перепланированном состоянии, а именно: коридор (помещение № 1) – 6,1 кв.м., туалет (помещение № 2) – 1,1 кв.м., ванная (помещение № 3) – 2,4 кв.м., кухня (помещение № 4) – 7,6 кв.м., жилая комната (помещение № 5) – 9,5 кв.м., жилая комната (помещение № 6) – 16,2 кв.м., жилая комната (помещение № 7) – 10,4 кв.м. Общая площадь квартиры – 53,3 кв.м., жилая – 36,1 кв.м., вспомогательная – 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.