Дело № 2-5543/2010
Поступило в суд: 18.10.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Владимира Александровича к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Аксенов В.А. обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Мэрии г. Новосибирска о сохранении изолированного жилого помещения, расположенного на одиннадцатом этаже, в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, д. 10, кв. 32, в перепланированном состоянии.
В обоснование требования истец указал, что он в соответствии со свидетельством на право собственности № 54 АГ 717179 от 07 сентября 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, д. 10, кв. 32, 11 этаж.
Без предварительного согласования, в целях повышения комфортности проживания в квартире, он произвел перепланировку и переустройство квартиры № 32, расположенной на одиннадцатом этаже, в доме № 10 по ул. Трудовая в г. Новосибирске.
После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 211 кв.м., в том числе жилая – 107,9 кв.м.
Согласно полученному экспертному заключению № 400-2010 от 29 сентября 2010 года Общества с ограниченной ответственностью «ТЭЗИС» перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец Аксенов В.А. не явился, представил суду заявление, согласно, которому просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» в суд не явилась, представила заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Аксенова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Аксенову В.А. на праве собственности принадлежит квартира № 32 в доме № 10 по ул. Трудовая в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 54 АГ 717179, выданным 07.09.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2009 года сделана запись регистрации № 54-54-01/317/2009-765 (л.д. 6).
Также судом установлено, что истец с целью повышения комфортности проживания в квартире, произвел перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира № 32 в доме № 10 по ул. Трудовая в г. Новосибирске имеет следующие учетные показатели: прихожая – 18,0 кв.м., санузел – 4,7 кв.м., санузел – 9,6 кв.м., прачечная – 6,9 кв.м., кухня – 21,9 кв.м., жилая – 28,5 кв.м., коридор – 10,1 кв.м., холл – 23,9 кв.м., жилая – 15,2 кв.м., жилая – 19,4 кв.м., жилая - 26,8 кв.м., коридор – 8,0 кв.м., жилая – 18,0 кв.м., балкон – 3,3 кв.м., лоджия – 4,5 кв.м., балкон – 3,3 кв.м., лоджия – 5,6 кв.м., балкон – 3,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 211,0 кв.м., жилая – 107,9 кв.м., вспомогательная – 103,1 кв.м., площадь лоджий, балконов – 19,8 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 211,0 кв.м., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану здания (л.д. 12).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению № 400-2010 от 29.09.2010 года Общества с ограниченной ответственностью «ТЭЗИС», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 22) произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 32 дома № 10 по ул. Трудовая в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная реконструкция квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 14-16).
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 32 в доме № 10 по ул. Трудовая в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Аксенова Владимира Александровича о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 32, расположенную на одиннадцатом этаже, по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, д. 10, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: прихожая (помещение № 1) – 18,0 кв.м., санузел (помещение № 2) – 4,7 кв.м., санузел (помещение № 3) – 9,6 кв.м., прачечная (помещение № 4) – 6,9 кв.м., кухня (помещение № 5) – 21,9 кв.м., жилая (помещение № 6) – 28,5 кв.м., коридор (помещение № 7) – 10,1 кв.м., холл (помещение № 8) – 23,9 кв.м., жилая (помещение № 9) – 15,2 кв.м., жилая (помещение № 10) – 19,4 кв.м., жилая (помещение № 11) - 26,8 кв.м., коридор (помещение № 12) – 8,0 кв.м., жилая (помещение № 13) – 18,0 кв.м., балкон (помещение № 14) – 3,3 кв.м., лоджия (помещение № 15) – 4,5 кв.м., балкон (помещение № 16) – 3,3 кв.м., лоджия (помещение № 17) – 5,6 кв.м., балкон (помещение № 18) – 3,1 кв.м. Итого: общая площадь квартиры – 211,0 кв.м., жилая – 107,9 кв.м., вспомогательная – 103,1 кв.м., площадь лоджий, балконов – 19,8 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.