российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

в составе:

судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Белобородовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А., В. к Муниципальному Казенному предприятию ЖКХ г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство»о признании права собственности на комнату в общежитии,

у с т а н о в и л:

Гусева Е.Б. обратилась в суд с иском к МУ «Городское жилищное агентство», мэрии г.Новосибирска, Муниципальному Казенному предприятию ЖКХ г.Новосибирска. Просит (с учетом уточнений иска) признать право собственности за собой, а также за несовершеннолетними детьми: А.,В., на жилое помещение № 158 в общежитии по ул. О.Жилиной, 90, г.Новосибирске, площадью 13,3 кв. м. в размере по 1/3 доли за каждым.

В обоснование требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в комнате № 158 общежития, расположенного по ул. О.Жилиной, 90 в г.Новосибирске вместе с несовершеннолетними детьми. Данное общежитие находится в муниципальной собственности. Мэрия г.Новосибирска отказала ей в приватизации комнаты по тому основанию, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Ранее письмом от 31.08.2009г. №1253 Администрацией Центрального района г.Новосибирска было отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанную комнату.

Истец Гусева Е.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что иск поддерживает.

Ответчики мэрия г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство», Муниципальное Казенное предприятие ЖКХ г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Судом установлено, что Гусева Е.Б. зарегистрирована и проживает в комнате 158 общежития, расположенного по ул. О.Жилиной,90 в г.Новосибирске с 13.02.87г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6) и договором найма жилого помещения в общежитии (л.д.18-19). Вместе с ней на регистрационном учете по данному адресу состоят ее дети А., г. рождения и В., г. рождения.

Право на приватизацию на территории г.Новосибирска они не использовали (л.д.8-10)

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.Новосибирска комната №158 в общежитии по ул.О.Жилиной,90 в г.Новосибирске включено в реестр муниципальной собственности. (л.д.11)

Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь комнаты № 158 составляет 13,3 кв. м., в том числе жилая площадь 12,7 кв.м.

Жилое помещение расположено на пятом этаже дома № 90 по ул. Ольги Жилиной г. Новосибирска и обозначено на поэтажном плане строения как помещение № 158 (жилая комната). (л.д.14-17)

Мэрией г.Новосибирска отказано истцу в приватизации жилой площади на том основании, что в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

При таких обстоятельствах требование Гусевой Е.Б. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № 158, по ул. О.Жилиной,90 г.Новосибирска, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Гусевой Е.Б., А., В. право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым на комнату №158 в общежитии по ул.О.Жилиной, дом 90 в г.Новосибирске.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.