российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Белобородовой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной А.Д. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В исковом заявлении истец указала, что жилое помещение – квартира № 14 в доме № 35 а по ул. Партизанская в г. Новосибирске находится в пользовании истца Левиной А.Д. на основании ордера от 10.01.1959 г.

В целях повышения комфортности жилого помещения истцом в 1970 году в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство без надлежащего оформления согласовательно-разрешительной документации. А именно, истцом были произведены следующие работы: возведена новая несущая перегородка каркасной конструкции с облицовкой листами гипсокартона; устроен новый дверной проем в перегородке между комнатами; демонтирована раковина в санузле. В связи с чем, истец просит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец Левина А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что учитывая положительное экспертное заключение, по результатам технического обследования квартиры №14 в жилом доме №35а по ул.Партизанская, после осуществленной перепланировки и переустройства руководствуясь ст. п.4 29 Жилищного кодекса РФ, они не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Третьи лица Левин В.А., Левин А.М., Григоренко А.А., Григоренко В.А. в судебное заседание не явились, извещены по месту регисрации по месту постоянного жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире № 14 дома № 35а, расположенного по ул. Партизанская в г. Новосибирске на основании ордера от 10.01.1959 г. (л.д.8). Вместе с собственником Левиной А.Д. зарегистрированы в данном жилом помещении : сын Левин В.В., сын Левин А.М., внучка Григоренко А.А., сноха Григоренко В.А. (л.д.12)

Согласно результатам обследования жилого помещения (квартиры), проведенного 04.07.2006 г., в результате перепланировки изменились площади и наименования помещений квартиры.

По состоянию на 04.07.2006 г. в выкопировке, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», указаны следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 41,7 кв.м, жилая площадь 19,1 кв.м., помещение №1 коридор 1,9 кв.м., помещение №2 жилая комната 19,1 кв.м., №3 помещение без назначения 7,9 кв.м., №4 помещение без назначения 4,9 кв.м., помещение №5 кухня 5,6 кв.м., помещение №6 сан. узел 2.7 кв.м.(л.д.10)

Перепланировка квартиры № 14 в доме № 35а по ул. Партизанская в г.Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласия с органом местного самоуправления.

Согласно заключению по результатам обследования квартиры № 14 по ул. Партизанская № 35а г. Новосибирска в связи с выполненными перепланировкой, переустройством от 19.05.2010 г., выполненного сотрудниками ЗАО «СибРегионПроект», сделали следующие выводы:

в виду того, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, специалистами рекомендуется сохранить квартиру № 14 в доме № 35а по ул. Партизанская г. Новосибирска в перепланированном состоянии.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 14 в доме № 35а по ул. Партизанская в г. Новосибирске, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 41,7 кв.м, жилая площадь 19,1 кв.м., помещение №1 коридор 1,9 кв.м., помещение №2 жилая комната 19,1 кв.м., №3 помещение без назначения 7,9 кв.м., №4 помещение без назначения 4,9 кв.м., помещение №5 кухня 5,6 кв.м., помещение №6 сан. узел 2.7 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд вынесший решение.

Судья Ю.Е.Пиотровская

Мотивированное решение составлено 19.11.2010г.