российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Белобородовой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыблевой И.Р. к Администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В исковом заявлении истец указала, что жилое помещение – квартира №25 в доме №951/5 по ул. Красному проспекту в г. Новосибирске принадлежит на праве собственности Рыблевой И.Р., что подтверждается договором о приватизации №23082-в от 30.04.1993г. и свидетельством о праве на наследство №2247.

В целях повышения комфортности жилого помещения истцом в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство без надлежащего оформления согласовательно-разрешительной документации. А именно, истцом были произведены следующие работы: демонтаж дымохода от печи в помещении №7.

В связи с чем, истец просит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Рыблева И.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что учитывая положительное заключение ООО «СЭП» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры №25 в жилом доме №51/5 по ул.Красный проспект в Центральном районе г. Новосибирска, после проведенной перепланировки и переустройства, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, администрация Центрального района г.Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по указанному адресу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира № 25 в доме №51/5 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске принадлежит на праве собственности Рыблевой И.Р., что подтверждается договором о приватизации №23082-в от 30.04.1993г. и свидетельством о праве на наследство №2247 (л.д.3-4, 20).

По состоянию на 09.09.2010 г. в выкопировке, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», указаны следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 52,5 кв.м, жилая площадь 32,2 кв.м., в том числе помещение №1 коридор- 7,2 кв.м., №2 кухня - 8,6 кв.м., №3 ванная- 2,8 кв.м., №4 туалет – 1,1 кв.м., №5 жилая комната – 14,4 кв.м., №6 жилая комната- 17,8 кв.м., №7 встроенный шкаф- 0,6 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличена на 1,1 кв.м. (л.д.5-6)

Перепланировка квартиры № 25 в доме № 51/5 по ул. Красный проспект в
г.Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласия с органом местного самоуправления.

Согласно заключению по результатам обследования квартиры № 25 по ул. Красный проспект, 51/5 г. Новосибирска в связи с выполненными перепланировкой от 30.08.2010.2010 г., выполненного сотрудниками ООО «СЭП», сделали следующие выводы: проведенные перепланировка квартиры не оказала влияние на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность;

выполненная перепланировка и переустройство не противоречат действующим строительным и санитарным нормам.

в виду того, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, специалистами рекомендуется сохранить квартиру № 25 в доме № 51/5 по ул. Красный проспект г.Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии. (л.д.13-19)

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рыблевой И.Р. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 25 в доме № 51/5 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 52,5 кв.м, жилая площадь 32,2 кв.м., в том числе помещения №1 коридор- 7,2 кв.м., №2 кухня - 8,6 кв.м., №3 ванна- 2,8 кв.м., №4 туалет – 1,1 кв.м., №5 жилая комната – 14,4 кв.м., №6 жилая комната- 17,8 кв.м., №7 встроенный шкаф- 0,6 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Ю.Е.Пиотровская