российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

01.12. 2010 г. Дело № 2 -4056 /2010

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Белобородовой Э.В.

с участием

истца Кокоткина А.С.

представителя истца Моржовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокоткина А.С. к ОАО «Новосибхлеб», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Кокоткин А.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение в общежитии по адресу : г.Новосибирск, ул.Ипподромская,22/1 комната 274, общей площадью 18,2 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в комнате № 264 общежития, расположенного по ул.Ипподромская,22/1 в г.Новосибирске с 30.06.1995г., которая предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Главновосибирскстрой» на условиях договора социального найма. Ранее право на приватизацию он не использовал. На основании Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. дом 22/1 по ул.Ипподромская подлежал передаче в муниципальную собственность, однако, до настоящего времени в муниципальную собственность не передан.

В судебном заседании истец Кокоткин А.С. и его представитель Моржова О.А., на основании доверенности от 15.12.2009г. иск поддержали, дали соответствующие пояснения.

Представители ответчиков ОАО «Новосибхлеб», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом установлено, что Кокоткин А.С. состоял в трудовых отношениях с ОАО «Новосибирскагропромстройиндустрия» с 06.02.1995г. по 09.02.2001г., в связи с этим ему предоставлено жилое помещение – комната в общежитии по ул.Ипподромская,22/1 с 30.06.1995г. (л.д.39-44)

Согласно выписки из домовой книги Кокоткин А.С. зарегистрирован в комнате №274 по ул.Ипподромская,22/1 с 30.06.1995г. (л.д.54)

Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта по состоянию на 11.10.2010г. жилое помещение – комната №274 в общежитии по ул.Ипподромская,22/1 расположенная на 7 этаже, общей площадью 18,2 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. и вспомогательных (встроенные шкафы) площадью 1,8 кв.м. (л.д.55-57)

Ранее право на приватизацию истец не использовал. (л.д.52, 45)

Объект по адресу г.Новосибирск ул.Ипподромская,22/1 находится в собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1.

На основании Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. дом 22/1 по ул.Ипподромская подлежал передаче в муниципальную собственность.

Согласно ответа Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска общежитие по ул.Ипподромская,22/1 в муниципальную собственность не передавалось. (л.д.11-12)

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

Не предоставление истцом ордера на занимаемое помещение и договора социального найма не препятствует удовлетворению иска, т.к. как следует из представленных документов истец вселен в жилое помещение до 01.03.2005г., когда по действующему законодательству под установленным порядком вселения в жилое помещение понималось в правоприменительной практике исключительно соблюдение положений о прописке ( ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР)

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение комнату №274 по ул.Ипподромская,22/1 в г.Новосибирске, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кокоткиным А.С. право собственности на жилое помещение комнату № 274 общей площадью 18,2 кв.м., расположенное на 7 этаже в доме 22/1 по ул.Ипподромская в г.Новосибирск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.