Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-860/2011

Р Е Ш Е Н И Е

«17» января 2011г. г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.

при секретаре Беляковой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синицина А.Г.а к Государственному учреждению ГУ МВД РФ по Сибирскому федеральному округу, Коновалову В.В., Петухову П.М., Подыниногину М. А., Сашенко Л. В., Коноваловой Л.Н., Столярову А. А., Кукуеву В.В., Шапошниковой Н.В., Кукуеву А. В., Мельник А.Н., Миронову И.А., Шигаеву А. А. о признании права на долю в общей долевой собственности на помещение подземной стоянки,

установил:

Истец Синицин А.Г. обратился в суд с иском, просит признать за собой право собственности на долю в размере 1/56 в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки, расположенной в подвале и цокольном этаже 14 - этажного жилого дома с подвалом и цокольным этажом по ул. Крылова, д.48, общей площадью 2167 кв.м. (стояночное место № 14); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО зарегистрировать за истцом право собственности на долю в размере 1/56 в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки, расположенной в подвале и цокольном этаже 14- этажного жилого дома с подвалом и цокольным этажом по ул. Крылова, д.48, общей площадью 2167 кв. м (стояночное место № 14).

В судебное заседание явились: истец Синицин А.Г. на иске настаивает; 3 лицо Сашенко А.И. с иском согласен.

В судебное заседание не явились: ответчик ГУ ГУ МВД РФ по СФО извещены судом надлежащим образом под расписку (л.д.182); ответчик Коновалов В.В. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.215); ответчик Петухов П.М. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.211); ответчик Подыниногин М.А. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.183,184); ответчик Сашенко Л.В. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.204); ответчик Коновалова Л.Н. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.216); ответчик Столяров А.А. извещен надлежащим образом под расписку (л.д.175); ответчик Кукуев В.В. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.224); ответчик Шапошникова Н.В. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.208); ответчик Кукуев А.В. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.194); ответчик Мельник А.Н. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.199); ответчик Миронов И.А. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.214); ответчик Шигаев А.А. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.173,174); 3 лицо Управление Росреестра по НСО извещены судом надлежащим образом под расписку (л.д.181); 3 лицо Баснак Т.П. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.163,164); 3 лицо Кабанов С.П. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.185); 3 лицо Волохова М.С. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.205); 3 лицо Иванков А.Н. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.186); 3 лицо Долгова С.Г. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.187); 3 лицо Ким И.М. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.207); 3 лицо Полежаев В.М извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.206); 3 лицо Сашенко Д.А. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.210); 3 лицо Шибанов А.Е. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.179,180); 3 лицо Есин П.С. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.213); 3 лицо Бабкина Т.В. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.221); 3 лицо Ошурков А.Л. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.177); 3 лицо Прокопец Е.Ю. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.209); 3 лицо Елгин С.Г. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.213); 3 лицо Чуркин Д.М. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.169,170); 3 лицо Носков А.В. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.220); 3 лицо Соколова Л.Р. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.217); 3 лицо Шувалов А.Н. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.176,177); 3 лицо Кузьмин Б.В. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.223); 3 лицо Казакова Н.В. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.189); 3 лицо Андрикенус И.А. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.190); 3 лицо Панов А.В. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.191); 3 лицо Ноздрин А.В. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.192); 3 лицо Мирзорахимов И.Н. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.171,172); 3 лицо Елистратова М.В. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.195); 3 лицо Сараева И.В. извещена судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.165,166); 3 лицо Животрев А.Н. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.196); 3 лицо Кудяков В.Е. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.203); 3 лицо Подольский А.И. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.161,162); 3 лицо Дюбанова Г.Т. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.198; 3 лицо Гражданцева И.П. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.197); 3 лицо Нестеренко А.Н. извещен судом надлежащим образом, повестка вернулась в адрес суда (л.д.167,168); 3 лицо Кондра И.М. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.201); 3 лицо Петров В.Л. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.222); 3 лицо Зорина Л.В. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.202); 3 лицо Гаан О.В. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.218); 3 лицо Бублик Г.И. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.219); 3 лицо Самарский Б.П. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.193); 3 лицо Вялков А.Г. извещен судом надлежащим образом под расписку (л.д.212); 3 лицо Бобылева М.В. извещена судом надлежащим образом под расписку (л.д.200).

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению.

В обоснование исковых требований истец ссылается на имеющийся у него договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого он имеет право на предоставление в собственность соответствующую квартиру со стояночным местом. По акту приема - передачи, во исполнение договоров об инвестиционной деятельности, ему была передана квартира и стояночное место. Однако Управлением Росреестра по НСО в регистрации права собственности на автостоянку ему было отказано по причине непредставления документов, необходимых для государственной регистрации права.

ГУ МВД по СФО представили отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.18).

В письменном отзыве Управление Росреестра по НСО считают требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно ст.17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (л.д.14-15).

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.

Согласно п.1 ст.218 ГК ПФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 21.04.1999г. между Западно-Сибирским РУБОП в лице Генерального директора ООО «Кварсис» Овчинникова П.В., действующего на основании доверенности №4/2610 от 14.10.1998г. и Устименко Л. А. был заключен договор об инвестиционной деятельности (л.д.6).

Устименко Л.А. и Синицин А.Г. заключили Соглашение №1 о передаче правомочий по указанному выше договору от 28.04.2001г., согласно которому Устименко Л.А. на основании п.2.4.2 договора об инвестиционной деятельности передает свои права Синицину А.Г. в полном объеме. Инвестиционный взнос внесен полностью (л.д.7).

01.06.2005г. между ГУ ГУ МВД РФ по СФО в лице Кукуева В.В и Синициным А.Г. заключено Дополнительное соглашение к договору об инвестиционной деятельности, согласно п.1 которого объект договора представляет из себя 14-этажный жилой дом с подвалом и цокольным этажом (л.д.8).

Согласно п.2 Дополнительного соглашения после окончания строительства передать Синицину А.Г. в общую долевую собственность (1/56 доля в праве общей долевой собственности) помещение подземной автостоянки в подвале и в цокольном этаже 14-этажного жилого дома с подвалом и цокольным этажом по ул. Крылова, 48 общей площадью 2167,8 кв.м. Закрепленное стояночное место - №14 (л.д.8).

В соответствии с актом приема-передачи от 01.06.2005г. Синицину А.Г. было передано помещение подземной автостоянки в подвале и в цокольном этаже 14-этажного жилого дома с подвалом и цокольным этажом по ул. Крылова, 48 (строительный – ул. Державина) Центрального района г. Новосибирска общей площадью 2167,8 кв.м. в общую долевую собственность. Право собственности на 1/56 долю в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки в подвале и в цокольном этаже 14-этажного жилого дома с подвалом и цокольным этажом возникает у Синицина А.Г. с момента государственной регистрацией права (л.д.9).

Постановлением Мэра г. Новосибирска №1954 от 31.12.1999г. вышеуказанный жилой дом был принят в эксплуатацию (л.д.100).

Протоколом распределения стояночных мест участники долевого строительства с учетом финансирования строительства установили доли участников строительства, в соответствии с которым доля Синицина А.Г. составляет 1/56, парковочное место №14 (л.д.104,135).

Подземная автостоянка зарегистрирована в ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.103).

Указанное выше свидетельствует о том, что подземная автостоянка зарегистрирована как самостоятельный объект недвижимости с присвоенным кадастровым номером.

В судебном порядке ни Договор об инвестиционной деятельности, ни Соглашение №1, ни Дополнительное соглашение не были оспорены никем из лиц, участвующих в деле.

Кроме того, как указывает истец, он с момента сдачи дома в эксплуатацию постоянно пользуется стояночным местом на подземной автостоянке дома, оплачивает расходы по его содержанию в ТСЖ.

Таким образом, исходя из представленного истцом договора, соглашения №1, дополнительного соглашения, толкования их содержания, принимая во внимание все обстоятельства приобретения права на подземную автостоянку, суд считает, что истец приобрел право общей долевой собственности на подземную автостоянку.

В судебном заседании 17.01.2010г. истец отказался от иска в части требований - Обязать Управление Росреестра по НСО зарегистрировать за Синициным А.Г. право собственности на долю в размере 1/56 в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки, расположенной в подвале и цокольном этаже 14- этажного жилого дома с подвалом и цокольным этажом по ул. Крылова, д.48, общей площадью 2167 кв. м (стояночное место № 14).

Определением с уда от 17.01.2010г. дело в части отказа истца от иска прекращено производством.

На основании изложенного суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синицина А.Г. к Государственному учреждению ГУ МВД РФ по Сибирскому федеральному округу, Коновалову В.В., Петухову П. М., Подыниногину М. А., Сашенко Л. В., Коноваловой Л. Н., Столярову А. А., Кукуеву В. В., Шапошниковой Н. В., Кукуеву А. В., Мельник А. Н., Миронову И. А., Шигаеву А.А. о признании права на долю в общей долевой собственности на помещение подземной стоянки – удовлетворить.

Признать за Синициным А.Г. право собственности на долю в размере 1/56 в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки, расположенной в подвале и цокольном этаже 14 - этажного жилого дома с подвалом и цокольным этажом по ул. Крылова, д.48, общей площадью 2167 кв.м. (стояночное место № 14).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Чистова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2011г.