Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Кощеев К.Л.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шевела Е.Я. к администрации Центрального района
г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Шевела Е.Я. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района
г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в иске, что являясь собственником квартиры № 0 в доме № 0 по ул. Х в г. Новосибирске, в целях повышения комфортности жилого помещения произвела в нем перепланировку и переустройство без надлежащего оформления согласовательно-разрешительной документации. Так истец указала, что в квартире демонтированы ненесущие перегородки между кухней, коридором и жилой комнатой. Кухня, коридор и жилая комнаты перепланированы в гостиную с рабочей зоной кухни без изменения ее расположения; убрана ненесущая перегородка между туалетом и ванной; туалет и ванная перепланированы в совмещенный санузел; за счет площади кухни оборудована кладовая; перенесена ненесущая перегородка между жилыми комнатами.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Шевела Е.Я. является собственником квартиры № 0, расположенной
в доме № 0 по ул. Х в г. Новосибирске на основании договора купли–продажи квартиры от 05.11.2009. Свидетельство о государственной регистрации права серии
Х №Х выдано 07.12.2009 (л.д.5).

Согласно результатам обследования жилого помещения (квартиры), проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 14.10.2010, в результате перепланировки общая площадь квартиры составила 43,8 кв.м., в том числе жилую 15,0 кв.м., помещение 25,0 кв.м., санузел 3,4 кв.м., встроенный шкаф 0,4 кв.м (л.д.8).

Перепланировка квартиры № 0 в доме № 0 по ул. Х в г. Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласования с органом местного самоуправления (л.д. 14).

Согласно заключению по результатам технического обследования состояния несущих конструкций квартиры №0в жилом доме №0 по ул. Х г.Новосибирска, проведенного 01.11.2010 сотрудниками ООО «Тэзис», проведенные перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не оказали влияние на их несущую способность, прочность и долговечность; выполненные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Ввиду того, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни сотрудниками ООО «Тэзис» выполненные работы по перепланировке рекомендуются к сохранению (л.д. 9-11).

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения.

Статьей 26 того же кодекса определено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании перепланировки (часть 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольно осуществленной перепланировкой или переустройством п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако в силу пункта 4 той же статьи жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, а также перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Шевела Е.Я. к Администрации Центрального района
г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить осуществленные в квартире № 0 в доме № 0 по ул. Х в г. Новосибирске перепланировку и переустройство в результате которых квартира стала иметь общую площадь 43,8 кв.м., в том числе жилую 15,0 кв.м., помещение 25,0 кв.м., санузел 3,4 кв.м., встроенный шкаф 0,4 кв.м.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья копия К.Л. Кощеев