Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда г.Новосибирска Бутырин А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) к Терехову В. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО АКБ «РОСБАНК» обратился в суд с иском к Терехову В. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просил досрочно взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 1193893 рубля 71 копейку, в том числе: задолженность по основному долгу – 976559 рублей 79 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 111217 рублей 86 копеек, пени за несвоевременный возврат кредита в размере 19341 рубль 78 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов в размере 84938 рублей 97 копеек, задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг в размере 1836 рублей 31 копейку, обратить взыскание на квартиру, кадастровый номер 54:35:021070:0042:01:218, находящуюся по адресу: г.Новосибирск, улица Челюскинцев,, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную на этаже жилого дома, принадлежащую Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.12.2006 года и акта сдачи-приемки квартиры от 14.12.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 54АГ 008182, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1985000 рублей, согласно Отчета 11467-Б/17 об оценке стоимости имущества, выполненного ООО «Региональный центр оценки» по состоянию на 08.04.2010 года, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал на то, что 14.12.2006г. между банком и Тереховым В.А. был заключен кредитный договор № 535006JAFR0039000OD0, по которому банк предоставил ответчику кредит в размере 2096 000 рублей сроком на 182 месяца, а ответчик обязался погасить кредит и выплатить проценты по нему в размере 13% годовых. С 26.09.2009 года обязательства по возврату кредита ответчиком не исполняются, а обязательства по оплате начисленных на кредит процентов исполняются ненадлежащим образом. 04.02.2010 года ответчику было направлено требование банка о досрочном возврате кредита и уплате процентов, неустойки в срок не позднее 25.02.2010 года, данное требование не исполнено. Исполнение обязательства по кредитному договору обеспечивается залогом указанной выше квартиры.

Представитель истца о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Терехов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно кредитному договору № 535006JAFR0039000OD0 от 14.12.2006г. (далее кредитный договор) Терехову В.А. банком предоставлен кредит в размере 2096 000 рублей сроком на 182 месяца от даты фактического предоставления кредита под 13% годовых (л.д.6-20).

Кредитор, согласно договору кредита, свои обязательства выполнил перед заёмщиком, передав ему денежные средства, предусмотренные договором, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.28-36).

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, банк обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно условиям кредитного договора (п.3.3.4) ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик производит в платежный день не позднее 25-го числа каждого календарного месяца за текущий процентный период, считая с 26-го числа предыдущего календарного месяца по 25-е число текущего календарного месяца (обе даты включительно).

В соответствии с п.3.3.3 кредитного договора исполнение обязательств заемщика по договору осуществляется путем безналичного перечисления (либо внесения в кассу кредитора) средств, как разовыми, так и долгосрочными поручениями о перечислении денежных средств в валюте кредита на счет заемщика.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

С 26.09.2009 года обязательства по возврату кредита ответчиком не исполняются, а обязательства по оплате начисленных на кредит процентов исполняются ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.28-36).

Из представленного истцом расчета по состоянию на 15.06.2010г. по полученному кредиту имеется задолженность в размере 1193893 рубля 71 копейку, в том числе: задолженность по основному долгу – 976559 рублей 79 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 111217 рублей 86 копеек, пени за несвоевременный возврат кредита в размере 19341 рубль 78 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов в размере 84938 рублей 97 копеек, задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг в размере 1836 рублей 31 копейка (л.д.59-62).

Как следует из искового заявления и материалов дела, заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части нарушения срока возврата кредита (части кредита).

Допустимых и бесспорных доказательств обратному ответчиком не представлено.

Суд полагает, что исковые требования ОАО АКБ «РОСБАНК» о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании нашли подтверждение факты: заключения кредитного договора, получения суммы кредита Тереховым В.А., неисполнение обязательств ответчиком по кредитному договору.

По мнению суда, представителем истца был правильно произведен расчет задолженности по иску, в соответствии с кредитным договором. Ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил.

04.02.2010г. банком заемщику было направлено требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, неустойки в срок не позднее 25.02.2010 года (л.д.37).

Однако по настоящее время обязательство ответчиком исполнено не было, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии с расчетом истца, который суд, проверив, полагает правильным.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущество перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом в силу закона квартиры кадастровый номер 54:35:021070:0042:01:218, находящейся по адресу: г.Новосибирск, улица Челюскинцев, состоящей из комнат, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 27,6 кв.м., расположенной на этаже жилого дома, принадлежащей Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.12.2006 года и акта сдачи-приемки квартиры от 14.12.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 54АГ 008182, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (л.д.38-43). Право залога удостоверено Закладной от 14.12.2006 года, зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области от 27.12.2006 года за номером 54-54-01/319/2006-407 (л.д.44-58).

Согласно Отчета 11467-Б/17 об оценке стоимости имущества, выполненного ООО «Региональный центр оценки» по состоянию на 08.04.2010 года рыночная стоимость заложенного имущества – указанной квартиры, составляет 1985000 рублей (л.д.62).

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, определяя начальную продажную цену заложенного движимого имущества, полагает возможным установить ее в размере, определенном на основании указанного отчета.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна предоставить суду доказательства своих требований или возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были предоставлены суду какие-либо доказательства исполнения своих обязательств перед банком, не оспорена сумма долга, а так же не оспорен факт получения кредита, не оспорен договор кредита, договор залога.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) к Терехову В. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Терехова В. А. в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) задолженность по основному долгу – 976559 рублей 79 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 111217 рублей 86 копеек, пени за несвоевременный возврат кредита в размере 19341 рубль 78 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов в размере 84938 рублей 97 копеек, задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг в размере 1836 рублей 31 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18169 рублей 47 копеек, а всего взыскать 1212 063 рубля 18 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер 54:35:021070:0042:01:218, находящуюся по адресу: г.Новосибирск, улица Челюскинцев, состоящей из комнат, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 27,6 кв.м., расположенной на этаже жилого дома, принадлежащей Заемщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.12.2006 года и акта сдачи-приемки квартиры от 14.12.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 54АГ 008182, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, право залога удостоверено Закладной от 14.12.2006 года, зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области от 27.12.2006 года за номером 54-54-01/319/2006-407, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1985000 рублей, согласно Отчета 11467-Б/17 об оценке стоимости имущества, выполненного ООО «Региональный центр оценки» по состоянию на 08.04.2010 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2011

Судья А.В.Бутырин